Verkocht
Kamperfoeliestraat 35 4814 HW Breda
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 407.000 -
430.000
Wonen
115 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne tussenwoning met brede oprit aan de voorzijde. Mooi gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt nabij het bruisende stadscentrum van Breda. De woning heeft 4 volwaardige slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en is zeer goed onderhouden. De tuin is gunstig op het westen gelegen, is voorzien van een berging en achterom.
Bouwjaar 2001
Woonoppervlakte ca. 115m²
Perceeloppervlakte 148m²
Inhoud ca. 375m³
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een brede, rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt en de oprit biedt plaats aan 1 tot 2 auto's. Op korte loopafstand vindt u het Westerpark, winkelcentrum Tuinzigt, enkele (basis)scholen, kinderopvang en ook het stadscentrum van Breda is lopend vlot bereikbaar. De verbinding met de snelweg A16 is goed (ca. 6 autominuten).
BOUWKWALITEIT
De woning is in 2001 gebouwd en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn voorzien van HR+ glas. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, waarbij de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via de hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2009). De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een kokend waterkraan. Ook is de badkamer in 2019 deels gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe inloopdouche. De brede dakkapel aan de achterzijde is in 2004 geplaatst.
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de tuin (ca. 9 meter diep); open keuken aan de voorzijde met moderne en complete keukeninrichting welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combioven van het merk AEG, spoelbak met kokend waterkraan, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine; tuin met vrijstaande berging met elektra, en achterom. Aan het terras aan de achterzijde van de woning zit een elektrische zonwering.
1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.80 x 2.70m); slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.70 x 2.70m); slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 2.65 x 2.05m); moderne en luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (ca. 2.70 x 2.30m).
2e VERDIEPING
Grote slaapkamer IV met brede dakkapel en een vaste kast. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine/droger, opstelplaats C.V.-ketel en mechanische ventilatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 407.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kamperfoeliestraat 35 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 407.000 -
430.000
+4.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.478/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kamperfoeliestraat 35 in Breda ligt tussen de 407.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kamperfoeliestraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kamperfoeliestraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-01-2024
Te koop
12-04-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kamperfoeliestraat 35 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,11 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 2,52 km |
Snelweg afrit | 3,11 km |
Supermarkt | 0,11 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.747
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kamperfoeliestraat 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus