Vermeerstraat 3, Breda
92 m²
137 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Beukstraat 27 4814 HR Breda
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
455.000
Wonen
109 m2
Perceel
97 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Investeren in Breda, beleggen in vastgoed is altijd een goed of slecht moment. In de jaren tachtig dachten beleggers soms dat ze risicovol bezig waren. Niemand wilde kopen en zij deden het. Nu zijn deze beleggers spekkopers.
Breda is een bruisende stad. In Breda wonen ongeveer tussen de 10.000 en 11.000 studenten. Er studeren meer dan 20.000 studenten in Breda. De stad telt 7 onderwijsinstellingen: 5 hogescholen en 2 universiteiten. Breda heeft veel.
In de Beukstraat op nr. 27 vindt u een statige jaren 30 woning die is verdeeld in 3 studio's. Alle drie de studio's worden verhuurd. Verhuur is al meer dan 12 jaar gaande. Dit is belangrijke informatie omdat verhuur dan toegestaan is. Verhuur doen wij door een gespecialiseerd bureau. Rustige huurders, zorg voor elkaar en geen overlast.
Raakt u al geïnteresseerd?
Indeling
Achter de entree staat u in de hal. De hal verbindt de woonkamer, trap naar boven. In hal vindt u tevens de meterkast. Via de hal en daarbij de trapopgang is er toegang tot de drie studio’s. Alles is stijlvol en met aandacht ingericht.
Ambiance, sfeer, jaren 30 stijl in een moderne jas. Wellicht is dit mooi omschreven. Vanuit de hal komt u in de 1ste verhuurde studio.
Begane grond Studio 1.
Vanuit de entree staat u in de hal. Via de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Als u de woonkamer instapt komt u in een prachtige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten parket/laminaat vloer en een groot raampartij. Voldoende lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorkant en de keuken en in het verlengde de badkamer aan de achterkant.
Kijk zelf een naar de foto’s. Beelden zeggen meer dan woorden.
De tuin kunt u omschrijven als prettig, rustgevend en aangenaam. Tot rust komen, een boek lezen of gezellig met vrienden een bqq organiseren. Deze tuin is ruim en groot genoeg om aan veel van uw wensen te voldoen. De tuin is een onderdeel van studio 1.
Eerste verdieping Studio 2.
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop is het middelpunt en geeft toegang tot studio 2. Tevens zit er op de eerste verdieping een witgoedaansluiting.
Studio 2 is voorzien van een slaapgedeelte, keuken en badkamer. Wellicht is studio 2 wel de mooiste van de drie. Helaas konden wij op het moment van fotograferen niet de studio in. Daarom geen plattegronden en ook geen foto’s. Het beste is om een afspraak te maken. En met eigen ogen beschouwen hoe mooi de studio’s zijn.
Tweede verdieping Studio 3.
Via de trap komt u op de overloop. Achter de entree staat u meteen in de ruime woonkamer met open keuken. Alles knus en toch heel overzichtelijk. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en de badkamer waar tevens het toilet is. Alles wederom mooi en stijlvol. Een strakke laminaatvloer, veel lichtinval door de raampartij en een nette keuken. De slaapkamer is ook voorzien van een groot raampartij waardoor licht voldoende aanwezig is.
Bijzonderheden: Huurinkomsten zijn in euro’s.
Huurinkomsten studio 1.
Huurprijs: 613,91
Voorschot nuts: 108,67
Voorschot diensten: 97,50
Belastingen en andere heffingen: 29,92 € 850,00
Huurinkomsten studio 2.
Huurprijs: 458,91
Voorschot nuts: 88,67
Voorschot diensten: 82,50
Belastingen en andere heffingen: 29,92 € 660,00
Huurinkomsten studio 3.
Huurprijs: 438,91
Voorschot nuts: 88,67
Voorschot diensten: 82,50
Belastingen en andere heffingen: 29,92 € 640,00
Nu heeft u alle info. De vraagprijs is ook bekend.
Voor vragen kunt u terecht bij de makelaar.
Natuurlijk willen wij u welkom heten voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.532
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beukstraat 27 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 411.000 -
455.000
+5.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.532/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beukstraat 27 in Breda ligt tussen de 411.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beukstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beukstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-07-2022
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beukstraat 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beukstraat 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,92 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.105
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beukstraat 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukstraat 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beukstraat 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus