logo Huispedia

Kolfbaanstraat 12

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Kolfbaanstraat 12 4814 CL Breda

Realistische woningwaarde € 321.000 - 355.000
Wonen 72 m2
Kamers 2

goed bereikbaar kindvriendelijke buurt

Gelegen in Breda ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement in de Kolfbaanstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1905 en is nog recent gerenoveerd in 2017.

Hip wonen in Breda. Dat kan goed in deze buurt. Kolfbaanstraat 12 is gelegen in de buurt Tuinzigt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1905
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 72 m2
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Onderhoud
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kolfbaanstraat 12 in Breda

Realistische woningwaarde jun 2024

€ 321.000 - 355.000
+5.41% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kolfbaanstraat 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kolfbaanstraat 12 in Breda ligt tussen de 321.000 en 355.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kolfbaanstraat 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
57 m² -15 m²
appartement
€ 242.500
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
64 m² -8 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
62 m² -10 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
75%
100 m² +28 m²
appartement
€ 339.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kolfbaanstraat 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kolfbaanstraat 12 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kolfbaanstraat 12 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,59 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,92 km
Snelweg afrit 3,67 km
Supermarkt 0,07 km
Kinderopvang 0,45 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 0,83 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

20%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 346.105

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.91%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kolfbaanstraat 12.