4813 KB Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nestelmakerstraat in Breda ligt deze bijzondere woning. Nestelmakerstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 171 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Nestelmakerstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nestelmakerstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Nestelmakerstraat 22 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nestelmakerstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nestelmakerstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nestelmakerstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 355.000
Nestelmaker. 13
104 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Pottenbakke. 45
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Mandenmaker. 18
117 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Touwslagers. 16
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Ambachtenla. 89
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Vloed 55
123 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Vloed 68
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 439.000
Melkfabriek. 10
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Adriaan Kla. 5
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Thorbeckepl. 46
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Nestelmakerstraat 22 in Breda ligt tussen € 448.000 en € 521.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Nestelmakerstraat 22 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
