Verkocht
Catharinastraat 11-C 4811 XD Breda
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
531.000
Wonen
108 m2
Balkon
18 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil jij wonen in de binnenstad van Breda naast het park Valkenberg? Dan is dit ruime 3-kamerappartement met balkon aan voor- en achterzijde, fietsenberging én parkeerplaats echt iets voor jou! In een kleinschalig appartementengebouw in de Catharinastraat ligt op de derde verdieping dit leuke appartement. Vanuit je rustige woonplek in het centrum zoek je zo de gezelligheid op van de Grote Markt met alle terrassen, het groen van het park ligt letterlijk om de hoek en het station is lopend binnen een paar minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.
Eigen berging met elektra.
Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dit terrein is te bereiken via de Catharinastraat, de ingang bevindt zich rechts naast het (witte) gebouw.
Derde verdieping:
De entree / hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een kast met een garderobenis en de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar).
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer is over de volle breedte voorzien van glas. Via de openslaande deuren toegang tot het overdekte balkon. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je zo over de daken van de oude binnenstad. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a een koelkast met vrieslades, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE; 2022), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het zeer ruime balkon aan de achterzijde. Op dit balkon kun je heerlijk genieten van de avondzon.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
- Rustig wonen middenin de stad!
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars is begroot op € 200,76 per maand (incl. berging en parkeerplaats)
- Het appartement heeft een energielabel B
- De Vereniging van Eigenaars is nog in oprichting.
Benieuwd geworden naar dit leuke appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 531.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 211 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Catharinastraat 11-C in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 435.000 -
531.000
+7.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.935/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Catharinastraat 11-C in Breda ligt tussen de 435.000 en 531.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Catharinastraat 11-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Catharinastraat 11-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Catharinastraat 11-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,68 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 0,17 km |
Snelweg afrit | 5,03 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 1,06 km |
Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 614.577
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Catharinastraat 11-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus