Generaal Maczekstraat 31-D12, Breda
80 m²
3 kamers
1998
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Cingelstraat 20 4811 MC Breda
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
363.000
Wonen
68 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar 3 kamer hoekappartement in hartje centrum van Breda met de wauw factor door o.a. hoog plafond in vorm van kasteeltoren.
Aan de rustige Cingelstraat gelegen dit prachtig appartement met uitzicht op het Kasteel van Breda op de 2e verdieping met woonkamer en open keuken, 2 balkons, 2 slaapkamers, badkamer en-suite en separate toiletruimte.
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlak: 68 m2
Berging: ca 4m2
Balkon: ca. 7 m2
Voordelen:
- Gelegen in hartje centrum van Breda maar toch rustig gelegen
- Hoekappartement, waardoor geen mensen langs je appartement lopen
- 2 slaapkamers
- Instapklaar
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Woonkamer met wauw factor door hoog plafond in vorm van kasteeltoren
- Badkamer en-suite en separate toiletruimte
- Park Valkenberg en NS station op loopafstand
Indeling
Begane grond:
Centrale, afsluitbare binnenplaats met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
Op de binnenplaats bevindt zich een eigen afsluitbare berging (ca. 1,9 x 2,3 m.) voorzien van elektra.
Tweede verdieping:
Entree met uitzicht op Grote Kerk van Breda.
Hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), garderobe of provisiekast en vaste kast met opstelling van CV ketel en mechanische ventilatie. Via de hal toegang tot de separate toiletruimte, woonkamer en 2 slaapkamers.
Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (ca 5,4 x 3,2/4,8 m.) met fantastisch hoog plafond in vorm van kasteeltoren en houtkachel. Door dit hoge plafond (ca. 4,7 m.) met speciale look straalt deze kamer een supermooie, ruimtelijke en sjieke sfeer uit. Aan de voorzijde van je woonkamer heb je een balkon met uitzicht op het kasteel met groen en een frans balkon.
Met de open keuken met bar aan de woonkamer is het gezellig kokkerellen, praten en dineren met je familie en vrienden.
De open keuken (ca. 7 m2) is voorzien van alle gemakken waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koelkast met 3 vriesladen.
Er zijn 2 slaapkamers:
Slaapkamer 1, de master bedroom (ca. 3,5/4,05 x 2,7 m.), is gelegen aan de voorzijde met balkon.
Moderne badkamer en-suite met royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator.
Slaapkamer 2 (ca 3,1 x 2,1/3,4 m.) gelegen aan de achterzijde en ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer. (Het kledingrek staat los). Deze kamer is ook voorzien van een wasmachine-aansluiting.
Deze kamer heeft mooi uitzicht op de Grote Kerk van Breda.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Het meubilair is ook ter overname.
Bouwkenmerken:
- Bouwjaar 1991;
- Volledig geïsoleerd en dubbel glas;
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakeling;
- Voor verwarming en warm water HR combi CV ketel uit 2013 Remeha Avanta in eigendom;
- Vloerverwarming gehele appartement;
- Voor extra sfeer houtkachel;
- Mechanische ventilatie voor schone en frisse lucht;
- Energielabel B.
Vereniging van Eigenaren
Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 180 per maand, inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes.
Wonen in het centrum van Breda
De woning is gelegen in een rustige éénrichtingsstraat in de gezellige binnenstad van Breda.
Het bruisende uitgaansleven ligt werkelijk om de hoek. Cafeetjes, sfeervolle restaurants, Chassé theater en Bioscoop Pathé. Er is tevens een grote diversiteit aan winkels.
In het nabij gelegen Valkenberg park kan je wandelen, picknicken met je vrienden en genieten van zomerconcerten.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten (fiets) bij Jumbo, Albert Heijn en Aldi.
Ga je vaker met de trein? Ook het geheel vernieuwde Breda CS station ligt op loopafstand. Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt. De woning is ook goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. In de omgeving is het betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning (gebied 1305 Middellaan en omstreken).
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
TIP:
Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot € 30.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer jou graag over de mogelijkheden.
BEZICHTIGING:
Maak deze woning jouw nieuwe thuis en geniet van alles wat het te bieden heeft. Neem contact op met NVM makelaar Corette Willemars van Willemars Wonen ( 06-25116893) voor een bezichtiging of vraag deze aan via de website. We laten je graag de woning zien.
DISCLAIMER:
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.147
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 195 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 180 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cingelstraat 20 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 333.000 -
363.000
+7.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.147/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cingelstraat 20 in Breda ligt tussen de 333.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cingelstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cingelstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2015
Verkocht
19-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cingelstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Cingelstraat 20 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cingelstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 5,28 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 614.577
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cingelstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cingelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cingelstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cingelstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus