4811 TX Breda · Bijgewerkt op 1 juli 2026
141 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel C
Gewilde buurt: 73% verkocht boven de vraagprijs
€ 449.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Haagdijk in Breda ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Haagdijk 262 heeft een woonoppervlakte van 141 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 40 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Haagdijk 262 is gelegen in de fraaie buurt Breda centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Haagdijk 262 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Haagdijk 262 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagdijk en 7.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Haagdijk 262.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haagdijk 262 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 359.000
Nieuwe Haag. 67-E
93 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 475.000
Nieuwe Huiz. 21-A
123 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 519.000
Nijverheids. 399-A
153 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Tramsingel 98-A
108 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Tramsingel 96-A
85 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Haagdijk 142-C3
72 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 295.000
Haagdijk 141-A
70 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 325.000
Nieuwe Haag. 65-A
92 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Tramsingel 95-A2
70 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Haagdijk 181-A
65 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Haagdijk 262 op € 449.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haagdijk 262 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)