van Goorstraat 28-A

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel buitenruimte, een eigen parkeerplaats en lage energielasten? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Van Goorstraat 28A in Breda precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2004 biedt deze woning circa 87 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruim dakterras van maar liefst 24 m², een eigen parkeerplaats en een uitstekend energielabel A.
Deze woning combineert comfort, ruimte en gebruiksgemak op een aantrekkelijke locatie in Breda. Ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder in te leveren op buitenruimte.
Licht, ruimte en comfort;
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen profiteer je van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.
De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, waardoor een moderne leefruimte ontstaat waar koken en wonen samenkomen. Of je nu een rustige avond thuis doorbrengt of gasten ontvangt, de ruimte leent zich uitstekend voor iedere gelegenheid.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee openslaande deuren naar het dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je optimaal van het buitenleven.
Heerlijk dakterras van 24 m²;
Een van de unieke kenmerken van dit appartement is het royale dakterras van circa 24 m². Een buitenruimte van dit formaat kom je niet vaak tegen bij appartementen.
Het terras ligt op het noordoosten, waardoor je kunt genieten van de ochtendzon en een aangename balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Of je nu wilt ontbijten in de buitenlucht, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier is meer dan voldoende ruimte.
Door de royale afmetingen is er plaats voor een grote tuintafel, een comfortabele loungeset en diverse plantenbakken. Het dakterras vormt hierdoor een volwaardig verlengstuk van de leefruimte.
Eigen parkeerplaats: een waardevolle extra;
Naast het ruime appartement en het heerlijke dakterras beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Dit biedt dagelijks gemak en comfort. Je bent altijd verzekerd van een vaste plek voor de auto en hoeft nooit te zoeken naar parkeerruimte in de omgeving.
In een stad waar parkeren steeds belangrijker wordt, vormt een eigen parkeerplaats een grote meerwaarde voor zowel de huidige bewoner als toekomstige kopers. Het draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar verhoogt ook de aantrekkelijkheid van de woning op de woningmarkt.
Twee comfortabele slaapkamers;
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de rustige ligging is dit een fijne plek om de dag af te sluiten.
De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een logeerkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met het toenemende thuiswerken is een extra kamer tegenwoordig een absolute meerwaarde.
Moderne badkamer;
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Dankzij de praktische indeling beschikt de ruimte over alles wat nodig is voor dagelijks comfort.
Energiezuinig en duurzaam wonen;
De woning beschikt over een energielabel A. Dit betekent dat het appartement goed geïsoleerd is en energiezuinig kan worden bewoond. Dit resulteert niet alleen in een aangenaam wooncomfort, maar zorgt vaak ook voor lagere energiekosten.
Het energielabel sluit perfect aan bij de wens van steeds meer kopers om duurzaam en toekomstbestendig te wonen. Daarbij profiteer je van een prettig binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
Bouwjaar 2004: modern en onderhoudsvriendelijk
Het appartement maakt deel uit van een gebouw uit 2004. Hierdoor profiteer je van de voordelen van moderne bouw, zoals goede isolatie, comfortabele ruimtes en relatief lage onderhoudsbehoeften.
Voor kopers betekent dit zorgeloos wonen in een woning die voldoet aan hedendaagse woonwensen.
Kleinschalig complex met startende VvE;
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een startende Vereniging van Eigenaars. Dit creëert een overzichtelijke woonomgeving met korte lijnen tussen de eigenaren. Een actieve VvE draagt bij aan het behoud en beheer van het gebouw en biedt een solide basis voor de toekomst.
Centrale ligging in Breda;
De Van Goorstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer.
Ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand. Hier geniet je van gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle winkelstraten en diverse culturele voorzieningen.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen uitstekend bereikbaar, waardoor de woning ook interessant is voor forenzen.
Kenmerken:
Modern 3-kamerappartement
Gelegen op de eerste verdieping
Woonoppervlakte circa 85 m²
Royaal dakterras van circa 24 m²
Dakterras op het noordoosten
Twee openslaande deuren naar het terras
Ruime woonkamer met open keuken
Twee slaapkamers
Badkamer met inloopdouche
Eigen parkeerplaats
Bouwjaar 2004
Energielabel A
Kleinschalig complex
Startende VvE
Gunstige ligging nabij voorzieningen en centrum Breda
Van Goorstraat 28A biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinig wonen en uitstekende buitenruimte. Voeg daar de eigen parkeerplaats aan toe en je hebt een appartement dat klaar is voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo'n aantrekkelijke plek is om thuis te komen.