Nieuwe Huizen 21-A 4811 TK Breda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nieuwe Huizen in Breda ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Nieuwe Huizen 21-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 62 m2. De woning is gebouwd in 1901, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwe Huizen 21-A is gelegen in de leuke buurt Breda centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1901
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 62 m2
- Inhoud 428 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Huizen 21-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Nieuwe Huizen 21-A is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Huizen en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Huizen 21-A.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 586.809
- Woningwaarde jaartrend +3.43%
- Gezinnen met kinderen 9%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Nieuwe Huizen 21-A in Breda ligt tussen de 540.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 88.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Huizen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nieuwe Huizen 21-A? Bekijk het complete waarderapport.