Dr. van Mierlostraat 10 4811 NL Breda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dr. van Mierlostraat in Breda ligt dit prachtige en royale herenhuis. Dr. van Mierlostraat 10 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Dr. van Mierlostraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Breda centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 673.000 - 783.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 149 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 557 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin 42m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Kelder (10m2)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Renovatiejaar 2024
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. van Mierlostraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Dr. van Mierlostraat 10 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. van Mierlostraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. van Mierlostraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 606.304
- Woningwaarde jaartrend +2.37%
- Gezinnen met kinderen 9%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dr. van Mierlostraat 10 in Breda ligt tussen de 673.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. van Mierlostraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dr. van Mierlostraat 10? Bekijk het complete waarderapport.