St. Ignatiusstraat 33, Breda
144 m²
178 m² perceel
6 kamers
€ 549.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Eerste Markstraat 22 4811 PA Breda
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 566.000 -
608.000
Wonen
130 m2
Perceel
124 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KORTE OMSCHRIJVING
Welkom bij de Eerste Markstraat 22, een parel van een tussenwoning die het hart van elke stadsbewoner sneller zal doen kloppen. Gelegen in een rustige straat binnen de geliefde stadssingels van Breda, biedt dit huis het beste van twee werelden: serene rust én de bruisende binnenstad op slechts een korte wandeling afstand.
Stap binnen in een wereld waar karakter en modern comfort samensmelten tot een thuis dat je hart verovert. In 2014 is deze woning vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een sfeervolle en karakteristieke leefomgeving die klaar is voor de toekomst. Met energielabel B is het huis niet alleen een lust voor het oog, maar ook nog eens vriendelijk voor je portemonnee en het milieu.
De echte blikvanger van deze woning is de joekel van een leefruimte op de begane grond. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer waarin het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Of je nu houdt van uitgebreid koken, gezellig tafelen of lekker loungen, deze ruimte nodigt uit tot elk denkbaar gebruik.
Drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, met de flexibiliteit om een kamer in te richten als thuiskantoor of hobbyruimte. De achtertuin, gelegen op het gewilde zuidwesten, is jouw privé zonneterras waar je van vroege lente tot late herfst kunt genieten van zonlicht en buitenlucht.
Maar wat Eerste Markstraat 22 echt uniek maakt, is de ligging. Gelegen in een super gewild stukje Breda, combineert het de rust van een vriendelijke woonwijk met de dynamiek van de stad. Binnen enkele minuten wandel je de rust van je straat uit, de gezelligheid van de binnenstad in. Of je nu zin hebt in cultuur, winkelen, een terrasje pakken of lekker eten, alles is binnen handbereik.
Ben jij klaar om je te laten betoveren door deze sfeervolle tussenwoning op een toplocatie? Eerste Markstraat 22 wacht op je. Een thuis waar het stadsleven en wooncomfort samenkomen. Kom kijken en laat je inspireren door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Jouw toekomstige thuis in Breda begint hier.
Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Sfeervolle entree / hal, met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Ruimtelijke woonkamer met hoog plafond, (gesloten) trapopgang, inbouw(trap)kast, sierschouw en de open keuken.
Open (woon)keuken (2014), in rechte opstelling, met lichtstraat, stenen werkblad, losse koel-/vriescombinatie (ter overname), 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en tuin (via openslaande deuren).
Tussenruimte, met de trapopgang, luik naar kruipruimte en inbouwkast.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, de wasruimte, het toilet en de badkamer.
Ruime slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.
Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting en bergruimte.
Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met dakkapel.
Badkamer (2014), gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met dakkapel, radiator, ligbad, douche, wastafel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Kleine overloop met wat bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer.
Zolderslaapkamer III, gelegen onder de schuine kap, met 3 dakramen, de Cv-ketel (eigendom, Nefit Proline NxT HRC 24 CW4, 2015) en bergruimte.
TUIN
Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten (zww), met waterpunt en elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- De kruipruimte is maar een klein gedeelte van de woning;
- Er zijn geen voortuin en achterom aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel B;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 869 m3 per jaar
Elektra: ca. 1.636 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1,5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 566.000 - 608.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eerste Markstraat 22 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 566.000 -
608.000
+7.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.808/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eerste Markstraat 22 in Breda ligt tussen de 566.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Markstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eerste Markstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eerste Markstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eerste Markstraat 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 5,08 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 527.924
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eerste Markstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Markstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Markstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eerste Markstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus