4811 KD Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Markendaalseweg in Breda ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Markendaalseweg 76-B1 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 34 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Markendaalseweg 76-B1 is gelegen in de fraaie buurt Breda centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Markendaalseweg 76-B1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Markendaalseweg 76-B1 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markendaalseweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Markendaalseweg 76-B1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Markendaalseweg 76-B1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 210.000
Spuistraat 97
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Markendaals. 22-B5
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Pelmolenhof 8
37 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Haagdijk 142-C10
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Adriaan van. 374
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 230.000
Markendaals. 365
42 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Adriaan van. 404
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Adriaan van. 380
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Adriaan van. 270
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Concordiast. 58
61 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Markendaalseweg 76-B1 nu tussen € 231.000 en € 269.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Markendaalseweg 76-B1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
