4811 GV Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Wijngaardhof in Breda ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Wijngaardhof 27 heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 21 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Wijngaardhof 27 is gelegen in de fraaie buurt Breda centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijngaardhof 27 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Wijngaardhof 27 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijngaardhof en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wijngaardhof 27.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijngaardhof 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 599.000
Nonnenveld 433
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 440.000
Menno van C. 2-B6
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Markendaals. 64-C13
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Boschstraat 148-B
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 549.000
Kapucijnenh. 23
95 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Nonnenveld 53
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Nonnenveld 561
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Vlaszak 11
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Beyerd 35
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Beyerd 51
100 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Wijngaardhof 27 nu tussen € 675.000 en € 785.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijngaardhof 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
