Catharinastraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.
Eigen berging met elektra.
Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het gebouw, te bereiken via de Catharinastraat, de ingang bevindt zich rechts naast het (witte) gebouw.
Verdieping 0:
De entree / hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een garderobenis en de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars).
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De zeer ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vrieslades, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (2013), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Rustig wonen middenin de stad!
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars is voor 2025 begroot op € 245,14 per maand (incl. berging en parkeerplaats);
- Het appartement heeft een energielabel C.
Benieuwd geworden naar dit zeer ruime appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-05-2026 · Willems MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
J.F. Kenned. 10-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Catharinast. 17-C Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Catharinast. 13-D Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Catharinastraat 19 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catharinastraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Catharinastraat 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.98 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
- Breda 0.66 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 6.48 km · Treinstation
- Etten-Leur 15.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Catharinastraat 19 in Breda ligt tussen de 451.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Catharinastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catharinastraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.