Huispedia
113 m2 wonen
3 kamers
A+

J.F. Kennedylaan 14-C3

113 m²
3 kamers
A+
4811 ET Breda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.204/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 561K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de J.F. Kennedylaan 14 C3 woon je op een plek waar comfort, rust en stadsleven op een heel natuurlijke manier samenkomen. Met een label A plus, bouwjaar 2003, je eigen berging en parkeren via vergunning zijn de praktische zaken meteen goed geregeld. Maar vooral de sfeer maakt dit appartement bijzonder. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene en geliefde stadspark Valkenberg en wandel je zo naar het NS-station en de bruisende binnenstad.
Binnen vind je een ruwe diamant die wacht op iemand met ideeën. De basis is netjes en ruim, maar vooral een kans om alles precies naar jouw smaak te maken. Denk aan een interieur dat klopt bij jouw manier van wonen, met de rust en ruimte die je hier al cadeau krijgt. De woonkamer voelt licht aan en het royale balkon op het zonnige zuiden, waar je van ’s ochtends tot laat in de middag heerlijk kunt zitten, is een hele mooie aanvulling daarop. Een echte lifestyleplek waar je elk seizoen van geniet.
Met twee comfortabele slaapkamers, een handige bijkeuken voor alle techniek en extra bergruimte heb je hier alles in huis om prettig en toekomstbestendig te wonen. Ideaal als je een fijne basis zoekt op een van de meest aantrekkelijke plekken van Breda, en graag zelf de finishing touch bepaalt.
Benieuwd hoe het hier voelt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de? lift.
INDELING APPARTEMENT
Entree / hal, met intercom (videofoon), het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de? slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Woonkamer, met? de open keuken, toegang tot de hal & technische ruimte en tof uitzicht over ons mooie stadspark, waar altijd wel iets te zien is met toch ook een vriendelijk & rustgevend groen: een hele gave combinatie!
Open & eenvoudige keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, magnetron, vaatwasser en bergruimte.
Handige technische ruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta 35c CW5, 2017) en warmteterugwin unit (Stork, eigendom)
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met schuifpui tot het balkon.
Mooi formaat balkon, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden (zzo).
Eenvoudige badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, 2 wastafels in meubel en ventilatie.
BERGING
Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn circa € 200,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten vloeren, spachtelputz wand- en sluitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte;
- De vragenlijst en roerende zakenlijst zijn niet aanwezig;
- Dit appartement heeft energielabel A+;
- Energieverbruik:?
- Indicatie huidig energieverbruik is onbekend;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 561.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
358 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Van der Sande Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 20-03-2026 · Van der Sande Makelaars
    Terug op de markt
  3. 07-03-2026 · Van der Sande Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 505.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.708/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlaszak 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • J.F. Kenned. 10-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Catharinast. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.F. Kennedylaan 14-C3

De WOZ-waarde van J.F. Kennedylaan 14-C3 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.F. Kennedylaan en 10% lager dan de realistische woningwaarde van J.F. Kennedylaan 14-C3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Breda 0.56 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 6.79 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 15.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
28%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.F. Kennedylaan 14-C3 in Breda ligt tussen de 505.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.F. Kennedylaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.F. Kennedylaan 14-C3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.