Langestraat 10

Huis niet beschikbaar
Huis niet beschikbaar

Langestraat 10 7047 AP Braamt Braamt

185 m2 wonen 648 m2 perceel 4 slaapkamers

Geschatte woningwaarde € 447.000 - 471.000 Geschatte woningwaarde

Droom jij van een vrijstaand huis met een garage /werkplaats. Dan is deze unieke monumentale vrijstaande woning met aangebouwde berging en garage aan de Langestraat 10 in Braamt zeker een bezichtiging waard.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komen in de lange gang. Vanuit de gang bereiken we aan de rechtervoorzijde van de woning de woonkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en sfeerhaard. Aan de linker voorzijde komen we in de eetkamer. Deze kamer is voorzien van balkenplafond, plavuizenvloer, eenvoudige keuken en de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een opkamer. Deze wordt nu gebruikt als logeerkamer en is voorzien van vloerbedekking. Vanuit deze kamer is de berging / provisieruimte bereikbaar. Deze ruimte kan ook aan de logeerkamer worden toegevoegd waardoor er een grotere (slaap)kamer ontstaat. Aan het einde van de gang komen we via een trapje in de kelder van circa 16m2. De woning is aan de achterzijde aangebouwd. Hier bevinden zich de hal, het toilet en de badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Aansluitend komen we in de ruime garage/werkplaats met een grote bergzolder. Deze bergzolder is te bereiken via een vaste trap.

Eerste verdieping:
Via de leuke wenteltrap bereiken we de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 kamers en een toilet. Momenteel zijn 2 kamers in gebruik als slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco unit.

Tweede verdieping:
Afgetimmerd (vliering).

De woning is gebouwd in 1905 en is door de jaren heen is gemoderniseerd. Het oorspronkelijke karakter van de woning is goed bewaard gebleven. Door de detaillering in vormgeving en gebruikte materialen is deze woning in 2002 op de gemeentelijke monumenten lijst geplaatst (nr25). Dit betreft alleen de buitenzijde. De woning beschikt over een mansardedak voorzien van moderne geglazuurde dakpannen aan de voorzijde van de kap. Het metselwerk van de woning is uitgevoerd in kruisverband, waarbij ter decoratie gele bakstenen zijn verwerkt. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor een hobby of werken vanuit huis.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 648 m2. De garage/werkplaats is voorzien van openslaande deuren, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de garage. Het parkeren van meerder auto’s op eigen terrein is mogelijk achter de garage. Naast de garage is een houten berging gerealiseerd, die uitermate geschikt is voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. De lange oprit geeft eveneens de mogelijkheid om te parkeren aan de voorzijde. Een heerlijk terras voor de garage en een terras naast de aangebouwde bering geeft je de keuze op welk terras je lekker wil gaan zitten.

Modernisering van de woning aan de binnenzijde is zeker mogelijk. Alleen de buitenzijde van de woning behoort tot het gemeentelijke monument. Een prachtige keuken zal zeker goed staan in de ruime eetkamer van deze woning.

Braamt is centraal gelegen met de plaatsen Doetinchem, Zeddam en ’s-Heerenberg binnen 10 auto minuten. Het recreatie- en watergebied Stroombroek en de Montferlandse bossen liggen op wandel- en/of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereik je de oprit van de snelweg A18, maar ook de A12 en de A3 naar Duitsland zijn op korte afstand bereikbaar. In het dorpshart van Braamt zijn in de kerk 7 appartementen gerealiseerd. Het nieuwe dorpshuis is in het najaar van 2022 gereed evenals de nieuwe inrichting van het dorpsplein.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1905, woonoppervlakte 185 m2, inhoud 872 m3;
- Royaal perceel gelegen rondom de woning.
- De woning is gelegen op een perceel van 648 m2,
- Aanbouw en garage (51 m2) gebouwd in 1993;
- Geïsoleerde dak en de glazuurde dakpannen 1998;
- In 2016 zijn de buitengevels opnieuw gevoegd (knipvoeg);
- Glas in lood boven ramen;
- 15 Zonnepanelen gelegen op het dak van de garage;
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen oprit zowel aan voorzijde als aan de achterzijde;
- Energielabel G*, na afgifte van het energielabel zijn de volgende energiebesparende maatregelen uitgevoerd;
* Plaatsing energiezuinige ketel
* Ramen beneden voorzien van dubbel glas (monumentenglas)
* Plaatsing van 15 zonnepanelen
* Installatie van een elektrische boiler t.b.v. warm water
* Door deze aanpassingen zal de woning bij afgifte van een nieuw energielabel beduidend lager uitkomen.

Enthousiast geworden van deze vrijstaande woning. Zie je ook veel mogelijkheden voor de ruime garage met grote bergzolder. Bel of mail ons dan of reageer via de Funda button. We plannen graag een individuele bezichtiging in.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1905
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 185 m2
  • Perceel 648 m2
  • Inhoud 872 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Kadastrale gegevens
  • ZEDDAM H 2333
  • Oppervlakte 605m2
  • ZEDDAM H 2536
  • Oppervlakte 43m2

Actuele woningwaarde van Langestraat 10 in Braamt

Geschatte vraagprijs
€ 447.000 - 471.000 februari 2023

Verandering sinds jan
€ 1.000 (+0.21%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 459.000 (-2.55%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Langestraat 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Langestraat 10 sinds januari is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Langestraat 10 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Montferland


Geschatte belasting € 68,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langestraat 10 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langestraat 10 is redelijk tot goed.

Treinstation
8 min. rijden
5,00 km
Bushalte
4 min. lopen
0,31 km
Centrum
2 min. lopen
0,11 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,26km
Supermarkt
9 min. fietsen
2,45 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,09 km
Basisonderwijs
2 min. lopen
0,09 km
Voortgezetonderwijs
8 min. rijden
5,02 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Langestraat 10

7047 AP Braamt

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 432.167

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.702

+5.77%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.3%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langestraat 10.