Verkocht
Esstraat 3 6657 DE Boven-Leeuwen
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 379.000 -
409.000
Wonen
116 m2
Perceel
224 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontspannen wonen aan de Esstraat
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een bijzonder fraaie locatie en nodigt je uit om lekker te ontspannen. Aan het einde van dit doodlopend straatje bevindt zich het mooie leefpark ‘HETGROENEWOUD’. Je bent ook zo bij de dijk met daarachter de Waal voor een prachtige wandeling. Of je gaat gewoon in je zonovergoten tuin zitten, die er piekfijn uitziet. Net als de rest van de woning trouwens. Hier hoef je niet de handen uit de mouwen te steken, maar alleen maar te ontspannen.
Wonen
Deze 2-onder-1-kapwoning is lekker licht. Het huis is netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden, daardoor hoef je niet gelijk aan de klus. Aan de voorzijde vind je een fijne relax hoek, hier kun je rustig genieten van je favoriete serie of film.
In het verlengde van de woonkamer heb je plek voor een grote eettafel. Vanuit hier kijk je leuk weg op de achtertuin en kun jij tijdens het kokerellen gezellig blijven kletsen met familie of je gasten.
De keuken is van voorzien van inbouwapparatuur, van combi oven magnetron tot inductie kookplaat. Een ander pluspunt is dat je vanuit de keuken via de zonovergoten leeshoek doorloopt naar de garage.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee grote en de laatste is iets kleiner. Maak daar bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer van. Vind je drie slaapkamers niet genoeg? Geen probleem. Op de ruime tweede etage maak je er heel makkelijk nog een vierde bij. Dan hou je zelfs genoeg bergruimte over voor fotoboeken, dekbedden en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad.
Buitenleven
Bang dat je in de tuin struikelt over fietsen of gereedschap? Dat gebeurt niet snel, want je hebt hier een grote garage met oprit. De tuin is een heerlijke plek. Zet een fijne loungeset neer en ga lekker lezen. Er is ook volop ruimte voor de kinderen, deze kunnen hier naar hartenlust spelen. Er zijn mogelijkheden genoeg. Hier kom je sowieso lekker tot rust, zonder pottenkijkers. Je hebt namelijk vrijwel geen inkijk van de buren in deze achtertuin. Verder vind je in deze tuin nog een praktisch tuinhuisje.
Aan de voorzijde vind je grenzend aan de garage de ruime carport. Zo stap je altijd droog naar binnen toe!
Wonen in Boven-Leeuwen
Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.
Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 379.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 103m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Esstraat 3 in Boven-Leeuwen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 379.000 -
409.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.319/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Esstraat 3 in Boven-Leeuwen ligt tussen de 379.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Esstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Beatrixstra. 7
Beneden-Leeuwen
72%
147 m²
+31 m²
227 m²
+3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
okt 2023
Appelstraat 45
Beneden-Leeuwen
76%
132 m²
+16 m²
217 m²
-7 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Esstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Verkocht
€ 385.000
Door makelaar
17-01-2024
Te koop
29-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Esstraat 3 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,17 km |
Bushalte | 1,05 km |
Centrum | 0,15 km |
Snelweg afrit | 4,15 km |
Supermarkt | 2,75 km |
Kinderopvang | 0,68 km |
Basisonderwijs | 0,72 km |
Voortgezetonderwijs | 3,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.701
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Esstraat 3.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus