6657 BM Boven-Leeuwen
Willibrordusstraat 32-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Willibrordusstraat in Boven-Leeuwen ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Willibrordusstraat 32-A is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1971, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Boven-Leeuwen, dan ben je hier aan het juiste adres. Willibrordusstraat 32-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Boven-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boven-Leeuwen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 537.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1971
- Energielabel A++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming elektrischekachel, warmtepomp
- Woonoppervlakte 156 m2
- Overige inpandige ruimte 29 m2
- Externe bergruimte 26 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, hoekbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht, open ligging
- Zijtuin 250m2
- Voortuin 50m2
- Bergruimte Tuinhuis (26m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 29 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
- WAMEL L 214
- Oppervlakte 300m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- WAMEL L 236
- Oppervlakte 393m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willibrordusstraat 32-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Willibrordusstraat 32-A is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willibrordusstraat en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Willibrordusstraat 32-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Willibrordusstraat 32-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zandstraat 109-D
158 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zandstraat 82-08
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oosterpas 17
85 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Zandstraat 53-16
66 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zandstraat 53-07
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Kleine Wiel 22
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Rooijsestra. 46-04
73 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boven-Leeuwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.92 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Kesteren 6.34 km · Treinstation
-
Rhenen 8.72 km · Treinstation
-
Opheusden 10.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.370
- Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Willibrordusstraat 32-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boven-Leeuwen schatten we de waarde van Willibrordusstraat 32-A nu tussen € 537.000 en € 625.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Boven-Leeuwen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Willibrordusstraat 32-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.