Nijverheidsstraat 1-04 6658 EM Beneden-Leeuwen
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dankzij het hoek appartement heb je ook een raam aan de zijgevel, daardoor heb je extra veel daglichttoetreding.
En wat dacht je van een balkon op het westen? Hier voel je de eerste zonnestralen van het jaar en geniet je tot laat in de avond van dat heerlijke buitenleven. Een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond – jouw balkon is jouw plek.
Via de centrale ingang kom je binnen in een modern complex, waar jouw bezoekers alleen binnenkomen met jouw toestemming via de videofoon. Met de trap of lift ben je zo bij je appartement op de tweede verdieping.
Wonen
Instapklaar, stijlvol en slim ingedeeld – dit appartement is de perfecte match voor een één- of tweepersoonshuishouden. Alle wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt, en de lichte ruimtes geven je meteen dat “thuisgevoel.”
Je beschikt over een woonkamer van ruim 60 vierkante meter. Verder is er een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen én is er plaats voor je wasmachine en droger.
Ook buiten je appartement is aan alles gedacht: op de begane grond ligt een ruime berging en jouw eigen parkeerplaats.
Koken
De keuken in dit appartement is modern en praktisch ingericht – hier kun je je kookkunsten helemaal kwijt. Met voldoende werkruimte maak je eenvoudig een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. Dankzij de slimme indeling heb je volop plek voor al je keukengerei en voorraad. Heb je een voorraad hamsteraanbiedingen? Geen probleem: ook daarvoor is plek in de proviandkast.
Slapen
Met twee slaapkamers heb je alle mogelijkheden. De grote slaapkamer biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. En de tweede kamer? Die is ideaal als werkkamer, inloopkast of logeerkamer. Jij bepaalt!
Douchen en baden
Na een drukke dag of een goede workout geniet je van een heerlijke douche of een uitgebreide bad sessie in de stijlvolle badkamer. De inloopdouche is strak en modern en biedt alles wat je nodig hebt om even helemaal op te laden.
Samenvattend:
• 3-kamer appartement met 2 slaapkamers
• Instapklaar: alles is strak afgewerkt
• Balkon op het zonnige westen
• Lift, eigen parkeerplaats en berging
• Moderne keuken en badkamer
HET LAND VAN MAAS EN WAAL
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 542.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 109 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 199 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nijverheidsstraat 1-04 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nijverheidsstraat 1-04 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 7 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Nijverheidsstraat 1-04 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijverheidsstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nijverheidsstraat 1-04.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beneden-Leeuwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Kesteren 9 km · Treinstation
-
Rhenen 10.73 km · Treinstation
-
Tiel 10.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.036
- Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nijverheidsstraat 1-04 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 542.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijverheidsstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijverheidsstraat 1-04? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.