6658 CP Beneden-Leeuwen · Bijgewerkt op 4 juni 2026
Zandstraat 109-B
160 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 2022 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 59% verkocht boven de vraagprijs
€ 732.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Zandstraat in Beneden-Leeuwen ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Zandstraat 109-B is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 37 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zandstraat 109-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Beneden-Leeuwen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 732.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2024
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Inhoud 504 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Zandstraat 109-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Zandstraat 109-B is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zandstraat 109-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zandstraat 109-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Nijverheids. 1-04
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 500.000
De Kersentu. 110
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 925.000
Lijnbaanstr. 1-10
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 339.000
Zandstraat 95-E
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 410.000
Zandstraat 132-02
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
De Kersentu. 96
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Zandstraat 85-C
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 425.000
Zandstraat 82-15
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 367.500
Nijverheids. 1-05
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 375.000
De Kersentu. 104
107 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Beneden-Leeuwen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 471.301
- Waardetrend afgelopen jaar +1.13%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zandstraat 109-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zandstraat 109-B op € 732.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beneden-Leeuwen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zandstraat 109-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.