Deldensestraat 1-C 7621 EG Borne

Starters opgelet, dit is een unieke kans! Wil je wonen in een oase van licht op een centrale locatie in Borne? Dan hebben wij de ideale woning voor jou gevonden.

Op een perfecte locatie, gelegen in de directe omgeving van uitvalswegen, op minimale loopafstand van het NS-station, het centrum en diverse scholen & voorzieningen tref je deze lichte en speels ingedeelde HOEKWONING met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein!

De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met verschillende plafondhoogtes, voorzien van een grote lichtstraat. Verder zijn er een praktische keuken met bijkeuken/berging, 2 royale slaapkamers en een bergzolder.

Besloten achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging.

Bouwjaar 1979, inhoud ca. 295 m³, perceeloppervlakte 158 m².

Landgoed Twickel is voor fiets-, wandel- en hondenvrienden (vrijloopgebied) op een steenworp afstand. De fietsforens wordt goed bediend door de F35 fietssnelweg op zo’n 100 meter afstand. Voor grotere reizen liggen de opritten naar de A35 of A1 op zo’n 3 minuten rijden of het NS-station op circa 200 meter lopen.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, trapkast, ruime en uiterst lichte tuingerichte woonkamer voorzien van grote lichtstraat en toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken in een lichte kleurstelling, praktische bijkeuken/berging (met eigen buitendeur) met aansluitingen voor wasmachine en -droger.

1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Vlizotrap naar 2e verdieping: bergruimte, cv-opstelling.

Bijzonderheden:

- De achtertuin biedt veel privacy en beschikt naast een achterom over een vrijstaande stenen berging van ca. 15 m2;

- Aan de achterzijde vind je een centraal gelegen speelplaats, deze is vanuit de achtertuin bereikbaar;

- Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2022 uitgevoerd;

- Verwarming en warm water middels combiketel, Intergas Hre met nieuwe dakdoorvoer, 6/2017, eigendom;

- Mechanische afzuigsysteem (6/2017) met afstandsbediening en vochtsensor;

- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

- De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning dan nodigen wij u uit tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging via Prisma Makelaars Borne, 074-2673500, [email protected]