Huispedia
87 m2 wonen
143 m2 perceel
3 kamers
C

Ruwerstraat 112

87 m²
143 m²
3 kamers
C
7621 SV Borne
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 362K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat staat deze fors verbouwde, moderne tussenwoning met inpandige berging en parkeerplaatsen op eigen terrein! Sinds 2022 is de woning echt instapklaar gemaakt! De verbouwing betreft onder andere het plaatsen van een grote lichtstraat in de woonkamer die de ruimte echt een unieke uitstraling geeft, een grote schuifpui naar de tuin en overal nieuwe draai-kiep kozijnen. Ook is de begane grond voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming, fraaie wandafwerking, een nieuw toilet en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Ook op de 1e verdieping is veel gedaan. Zo zijn de 2 slaapkamers met speelse hoge plafonds voorzien van een PVC-vloer en is de badkamer in 2022 vernieuwd. De woning is compleet geïsoleerd met de al genoemde nieuwe raamkozijnen met isolerende beglazing, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groene rand met veel privacy en een achterom. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Een heerlijk luxe en comfortabele starterswoning dus!
Voorzieningen zoals winkels, het centrum van Borne, treinstation, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, hangend toilet met fontein. Via de staal look schuifdeur bereik je de ruime woonkamer met schuifpui naar het terras/tuin, Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de moderne, rechte keuken uit 2022. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en aansluitingen witgoed en met een deur naar de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De slaapkamers zijn praktisch in te richten en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een hangend toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Buiten:
De gezellige achtertuin met terras is via de schuifpui te bereiken en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een eenvoudige overkapping met ook een achterom. Aan de voorzijde is er parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto's.
Bijzonderheden:
- Woningtype: tussenwoning;
- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlakte: 143 m²;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Inhoud: 323 m³;
- Energielabel: C, na het vaststellen van het label zijn er echter extra energiebesparende maatregelen uitgevoerd!;
- Tuin met overkapping en achterom;
- Moderne keuken uit 2022;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Moderne badkamer uit 2022;
- Twee slaapkamers én een zolder (te bereiken via een vlizotrap);
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 298.000
  2. Te koop
  3. 10-06-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 330.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.977/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azelosestra. 7-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ververstraat 36 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zijdestraat 3 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.296,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruwerstraat 112

De WOZ-waarde van Ruwerstraat 112 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruwerstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ruwerstraat 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Borne ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.6
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Borne 0.06 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 4.63 km · Treinstation
  • Delden 5.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruwerstraat 112 in Borne ligt tussen de 330.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruwerstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruwerstraat 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.