Ruwerstraat 112
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voorzieningen zoals winkels, het centrum van Borne, treinstation, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, garderobe, hangend toilet met fontein. Via de staal look schuifdeur bereik je de ruime woonkamer met schuifpui naar het terras/tuin, Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de moderne, rechte keuken uit 2022. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en aansluitingen witgoed en met een deur naar de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmte.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De slaapkamers zijn praktisch in te richten en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een hangend toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Buiten:
De gezellige achtertuin met terras is via de schuifpui te bereiken en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een eenvoudige overkapping met ook een achterom. Aan de voorzijde is er parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto's.
Bijzonderheden:
- Woningtype: tussenwoning;
- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlakte: 143 m²;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Inhoud: 323 m³;
- Energielabel: C, na het vaststellen van het label zijn er echter extra energiebesparende maatregelen uitgevoerd!;
- Tuin met overkapping en achterom;
- Moderne keuken uit 2022;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Moderne badkamer uit 2022;
- Twee slaapkamers én een zolder (te bereiken via een vlizotrap);
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-06-2026 · Elst&co MakelaarsVerkocht geboden€ 298.000
-
09-05-2026 · Elst&co MakelaarsTe koop
-
10-06-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Azelosestra. 7-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Ververstraat 36 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Zijdestraat 3 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruwerstraat 112 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruwerstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ruwerstraat 112.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Borne ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Borne 0.06 km · Treinstation
- Hengelo Gezondheidspark 4.63 km · Treinstation
- Delden 5.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruwerstraat 112 in Borne ligt tussen de 330.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruwerstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruwerstraat 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.