In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hondsbroek 38 Born is

€ 779.000 - 906.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Hondsbroek 38 6121 XC Born

300m²

1.790m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Hondsbroek in Born ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis. Hondsbroek 38 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.790 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 141.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hondsbroek. Als we naar het perceel kijken is dit 252.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hondsbroek 38 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Holtum-Born. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Born, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 1790 m2
  • Inhoud 945 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hondsbroek 38 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.790 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 779.000 – 906.000
Woningwaarde
+13.66%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21710
Hypotheeksom € 873000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sittard-Geleen

OZB € 1951,- / jaar
Afvalheffing € 251,- / jaar
Rioolheffing € 207,- / jaar
Totaal per jaar € 2409,-
Geschatte belasting € 201 /mnd
WOZ Hondsbroek 38

De WOZ-waarde van Hondsbroek 38 is 1.034.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 309% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsbroek en 18.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hondsbroek 38. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 331.996
  • Woningwaarde jaartrend +0.17%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sittard 5.87km - Treinstation
Susteren 6.11km - Treinstation
Geleen-Lutterade 6.41km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Wissel 0.44km - School
Rooms Katholieke Basisschool Swentibold 0.71km - School
Basisschool het Avontuur 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hondsbroek 38 6121 XC Born

300m²

1.790m²

12

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hondsbroek 38 in Born ligt tussen de 779.000 en 906.000 euro. Deze waarde is 170.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hondsbroek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hondsbroek 38? Bekijk het complete waarderapport.