Pinksterbloem 14 2412 BC Bodegraven

Luxe en helemaal klaar voor de toekomst wonen in een ruime hoekwoning met tuin op het zuidoosten

Deze woning is gelegen in het laatst gelegen deelplan Parckweide fase 3 van de nieuwbouwwijk Weideveld: een net opgeleverde en jonge woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand. De wijk heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de voorzieningen in het dorp en van diverse uitvalswegen.

Door de eigenaren is vanaf de bouw gekozen voor een luxe toilet, een uitgebreide luxe keuken met ingebouwde apparatuur, een extra grote badkamer en twee ruime woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping. Ook is gekozen voor een ingedeelde zonderverdieping met een aparte technische ruimte en twee extra slaapkamers.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. Zo is de woning voorzien van een individuele bodemwarmtepomp, zonnepanelen, balansventilatie en HR++ beglazing. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen (per ruimte te regelen) geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Kortom: een heerlijk ruim, luxe, duurzaam en instapklaar woonhuis waar u de tweede bewoner van kunt worden!

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met meterkast en toiletruimte met verlaagd plafond met lichtspotjes, wandcloset en fontein. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk licht vanwege de openslaande deuren en zuidoost ligging. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming).

De aan de voorzijde gesitueerde uitgebreide en luxe keuken met railverlichting van Paulmann en Jetstone composiet werkblad (bijna 5 meter aan oppervlakte) is in U-vorm opgesteld en voorzien van Siemens inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, Pure inductieplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, Quooker kraan, koffiecorner in ingebouwde ledverlichting en oven met stoomfunctie, assistent met spraakbediening en bediening via telefoon).

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanwaar er toegang is tot 2 royale woningbrede slaapkamers en extra grote badkamer. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gesitueerd. De tussengelegen badkamer is compleet en luxe afgewerkt met verlaagd plafond met lichtspotjes, grote wand- vloertegels van 120 x 120 cm, Villeroy & Boch bad en toilet, separate inloopdouche, wastafelmeubel en fraaie ronde design spiegel met led, touch dimmer en spiegelverwarming.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping met toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en zijraam. Aan de voorzijde is 4e slaapkamer tevens voorzien van een dakraam. Op zolder bevindt zich tevens aan achterzijde de afgesloten techniekruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, unit vloerverwarming en wtw unit.

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin is heerlijk vrij. Naast de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich een groenstrook met speelplaats voor kinderen. Door de ligging op het zuidoosten geniet je voor een groot deel van de dag van de zon. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Ruime en duurzame nieuwbouw hoekwoning;
* Instapklare en luxe afwerkingen, verhuizen zonder klussen;
* Luxe keuken, badkamer en toilet;
* 4 slaapkamers;
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
* Voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca. € 185,65 per maand (incl. onderhoud, vast recht en vervanging);
* 14 zonnepanelen;
* Energielabel A++++;
* Woonoppervlakte: ca. 142 m²; inhoud: ca. 525 m³;
* Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond;
* Notaris wordt aangewezen door verkoper;
* Oplevering in overleg, kan snel!

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Toon meer Toon minder