Meentweide 68, Reeuwijk
145 m²
129 m² perceel
5 kamers
€ 645.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Overtocht 49 2411 BT Bodegraven
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
540.000
Wonen
133 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke en sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een unieke plek aan de Oude Rijn en nabij het centrum van Bodegraven. De zonnige tuin heeft een heerlijk terras aan het water met echt een schitterend uitzicht en mogelijkheid tot aanleg van een boot!
Via de entree komt u in de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met een sfeervolle haard en een open trap naar de 1e verdieping. Via de kamer-en-suite deuren komt u in de moderne keuken. Deze is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap en oven, geplaatst in een leuke nis. Er is ook een vaatwasser, een koelkast en een vriezer aanwezig. In het midden van de keuken staat een royaal keukeneiland met daaraan een gezellige bar. Naast de keuken is een deur naar een 2e hal met toiletruimte met toilet en fontein. De ruime eetkamer heeft 2 vaste kasten en een opstelplaats voor de c.v. ketel. Via de openslaande deuren in de eetkamer komt u in de tuin en vanuit deze kamer heeft u ook mooi uitzicht over het water.
Op de 1e verdieping treft u een ruime lichte overloop, 3 slaapkamers en een badkamer aan. Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers.
Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en dat zorgt voor veel lichtinval. De andere slaapkamer heeft een handige vaste kast. Aan de achterzijde van de woning ligt de 3e ruime slaapkamer. Deze heeft ook een vaste kast en er is toegang tot het balkon. Het balkon is ca 5 m2 en heeft uitzicht over de Oude Rijn. Tevens is er een 4e kamer aanwezig welke ingericht is met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote badkamer heeft een mooi losstaand bad, een douchecabine, dubbele wastafels en een vrijdragend toilet.
De ruime achtertuin is mooi bestraat en een grote berging zorgt voor fijne opbergruimte. Via de bestrate zijtuin van de woning heeft u toegang tot de weg. De achtertuin geeft vrij uitzicht over de Oude Rijn en heeft een mooi terras, met een houten vlonder, waarop u kunt genieten van alles wat het water te bieden heeft. Wilt u zelf een vaartochtje maken? U kunt zo opstappen. Of even zwemmen? Er is een zwemtrap aanwezig. Geweldig en uniek om zo te kunnen relaxen in de eigen tuin!
De woning is bovendien op loopafstand van het NS station en het centrum met diverse winkels en restaurantjes. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij met een grote speeltuin aanwezig in de nabije omgeving. Tevens liggen de uitvalswegen N11 en A12 zeer vlak bij deze woning, waardoor de 4 grote steden (Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam) goed en snel te bereiken zijn.
Kortom: een karakteristieke woning op een unieke locatie!
U bent van harte uitgenodigd om dit sfeervolle huis op deze fantastische plek te komen bezichtigen! Bel of mail ons voor een afspraak.
Disclaimer
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Indeling
Entree, hal en de meterkast
Sfeervolle en lichte woonkamer met haard en een open trap naar de 1e verdieping
Via de kamer-en-suite deuren komt u in de keuken
Luxe en moderne keuken voorzien van 5 pits gasfornuis en afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een leuke bar
2e hal met toiletruimte met toilet en fontein
Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, 2 vaste kasten en c.v. ketel Intergas (2010)
Eerste verdieping
Ruime lichte overloop en 4 (slaap)kamers.
2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.
De ene slaapkamer heeft een vaste kast en de andere een dakkapel met veel lichtinval.
De ruime 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vaste kast en toegang tot het balkon.
4e kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een grote badkamer met losstaand bad, een douchecabine, een dubbele wastafel en vrijdragend (2e) toilet.
Balkon
Balkon van ca. 5 m2 met uitzicht over de Oude Rijn.
Tuin
De ruime achtertuin is netjes bestraat en er staat een grote houten berging
De tuin geeft vrij uitzicht over het water, heeft een mooi terras, met een houten vlonder, een zwemtrap en aanlegplaats voor een boot
De zijtuin is netjes bestraat en geeft toegang tot de weg
Bijzonderheden
Bouwjaar woning 1890
Aan vaarwater gelegen
Sfeervolle en karakteristieke woning
Moderne keuken
Gelegen vlakbij restaurant De Molen
Prachtige ligging aan de Oude Rijn met uitzicht op de molen, watertoren en dorpskerk
Eigen zwemtrap
Kadastrale aanduiding: gemeente Bodegraven ,sectie C, nr: 6666
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 540.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overtocht 49 in Bodegraven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 502.000 -
540.000
+5.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.323/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Overtocht 49 in Bodegraven ligt tussen de 502.000 en 540.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overtocht 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Laan van Tu. 11
Bodegraven
83%
164 m²
+31 m²
183 m²
+28 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Overtocht 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Overtocht 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overtocht 49 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.704
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Overtocht 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overtocht 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overtocht 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Overtocht 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus