Wilhelminastraat 4, Bodegraven
120 m²
190 m² perceel
6 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Kerkstraat 119 2411 AC Bodegraven
€ 410.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
441.000
Wonen
123 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In één van de klassieke ‘oude’ woonstraten van Bodegraven staat dit goed onderhouden, vooroorlogse woonhuis, bouwjaar ca. 1938, met aangebouwde bijkeuken/berging en een heerlijk vrije achtertuin.
De 30-er jaren bouw geeft de woning een karakteristieke uitstraling met royale afmetingen. Dit maakt dat de woning over verrassend veel woonoppervlakte c.q. leefruimte beschikt. Door de eigenaren is het onderhoud altijd goed en deskundig uitgevoerd c.q. laten uitvoeren. Zo staat de woning 'strak in de lak' met nieuwe ramen in de erker, deels uitgevoerd met HR++ glas, en hebben de gebruikelijke aanpassingen plaatsgehad.
Evenwel zal een nieuwe eigenaar de woning zeer waarschijnlijk (op onderdelen) willen aanpassen aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij kunt u denken aan: het vernieuwen van de keuken en de badkamer, het opfrissen van de kamers, etc.
Evenals de woning is de omgeving van de Kerkstraat sfeervol, mede door bebouwing van woningen van uiteenlopende bouwperioden, de 'vijver' van de achterliggende straat met groenstrook, diverse begroeiing en bomen. Op loopafstand treft u voorts de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en eventueel (basis)scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en het poldergebied naar de Meije en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving.
Kortom: een ruim (gezins)huis voor iedereen die houdt van sfeervol wonen in het groene hart van de Randstad.
Indeling:
Begane grond:
Entree, centrale hal met meterkast (9 groepen, glasvezel en aardlekschakelaar), verdiepte kelderkast, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein, dichte (woon)keuken en grote doorzon-woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met een zonnige erker. In dit knusse en gezellige gedeelte van de living met stookplaats is ruimte voor een ontspannen zit, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eettafel, en met een doorgang naar de keuken. Met een (waarschijnlijk) lichte ingreep is de de keuken bij de leefruimte te betrekken.
De klassieke keuken met veel kastruimte is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, vaatwasser en koelkast. Voorts is er ruimte voor een (kleine) eettafel voor het ontbijt en/-of snelle hap.
Aangrenzend is de bijkeuken/berging met o.a. aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv ketel (Intergas, 2018) alsmede ruimte voor het opstellen van de fietsen.
Tuin:
De achtergelegen tuin met bergkast is grotendeels bestraat en biedt ondanks de situering op het noorden een goede zonligging en veel zonuren. In de fraai aangelegde en onderhouden voortuin staat een hele fraaie Eucalyptus-boom.
1e verdieping:
Via een vaste trap in de hal wordt de overloop van de 1e verdieping bereikt. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, beide kamers beschikken over een deur naar het balkon. Aan de achterzijde is de grootste (hoofd)slaapkamer met vaste kast en schuifkastenwand. De badkamer is eveneens aan de achterzijde en ingedeeld met ligbad/douche combinatie, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer, terwijl de overige ruimte mogelijkheden voor een 5e slaapkamer biedt. Voorts bieden de knieschotten veel praktische opbergruimte.
Bijzonderheden:
· Goed onderhouden, sfeervolle en karakteristieke woning;
· Nabij het centrum en het buitengebied;
· 4 (eventueel 5) slaapkamers;
· Heerlijke ruime living met stookplaats;
· Toepassing van dakisolatie en deels HR++ beglazing;
· Energielabel C, geldig tot 15 mei 2034;
· Bouwjaar 1938;
· Woonoppervlakte ca. 121 m2, perceeloppervlakte 135 m2;
· In de koopovereenkomst wordt zowel de zgn. niet-bewoningsclausule als de ouderdomsclausule opgenomen;
· Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 119 in Bodegraven
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 429.000 -
441.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 119 in Bodegraven ligt tussen de 429.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 410.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 119.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 119 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Te koop
€ 410.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkstraat 119 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 119 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 119.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 119 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 119 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus