J.H. Kielastraat 4, Driebruggen
81 m²
89 m² perceel
3 kamers
€ 395.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Buitenkerk 15 2411 PA Bodegraven
Realistische vraagprijs
€ 460.000 -
513.000
Wonen
111 m2
Perceel
339 m2
Kamers
4
Buiten word je begroet door een adembenemende achtertuin. De tuin is een oase van rust met weelderige fruitbomen. Geniet tijdens zonnige dagen onder de beschutting van je eigen overkapping of breng tijd door in het tuinhuis, een perfecte ruimte voor creativiteit en ontspanning.
Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis dat wacht om verhalen te creëren en herinneringen vast te leggen. Kom binnen en ervaar het zelf!
Indeling:
Begane grond:
Op je eigen oprit kun je gemakkelijk je auto parkeren. Er is plek voor twee auto’s. Via de groenrijke, verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Als je de hal binnenstapt kun je doorlopen naar de woonkamer, de meterkast met twaalf groepen en omvormer van de zonnepanelen (vernieuwd in 2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, met een prachtig uitzicht op de tuin. De gezellige open haard maakt het knus en biedt extra warmte tijdens de koudere dagen. Het fraaie doorkijkje naar de lichte keuken geeft een gevoel van ruimtelijkheid. De smaakvolle half open woonkeuken met schuifpui is een heerlijke ruimte om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Hier vind je echt het ultieme thuisgevoel! Met je kopje koffie kun je genieten van de prachtige achtertuin. En helemaal uniek is het uitzicht op de karakteristieke watertoren als je omhoogkijkt door de grote lichtkoepel! Het glas van de lichtkoepel is vernieuwd en voorzien van speciaal UV glas. Via de schuifpui bereik je met een kleine trap naar beneden de achtertuin. De strakke, eigentijdse keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie 5-pits kookplaat en een RVS afzuigkap. De gehele woonkamer heeft een stijlvolle PVC vloer, die overal is doorgelegd. De woonkeuken geeft toegang tot een tweede hal met een modern toilet. Het raam in de hal geeft een fraaie lichtinval. Via een kleine trap naar beneden kom je in de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de eerste slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine-en droger opstelling én de CV -ketel. Deze slaapkamer is ook zeer geschikt als thuiswerkplek of als speelkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je met de trap de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop kun je doorlopen naar twee slaapkamers en de badkamer. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering met veel opbergruimte voor al je spullen. Ook tref je een praktische inbouwkast op de overloop. De voorste slaapkamer is ruim en beschikt over een fijne lichtinval door de grote raampartij. De slaapkamer heeft twee vaste inbouwkasten voor je garderobe. De derde slaapkamer en badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, een spiegelkast en een handdoekradiator. De gehele eerste verdieping en de trap beschikken over dezelfde stijlvolle PVC vloer als beneden, zodat het mooi een geheel vormt.
Achtertuin:
Zowel de voor-als achtertuin hebben royale afmetingen. De achtertuin is echt een juweeltje: de tuin is fraai aangelegd en heel goed onderhouden. De diverse fruitbomen, zoals de prachtige druivenranken, geven veel sfeer. Ook biedt de achtertuin veel privacy, zodat je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Ervaar zelf het vakantiegevoel! Onder de overkapping kun je heerlijk beschut zitten. En je bent van alle gemakken voorzien, want het grote tuinhuis heeft zowel een modern keukenblok als toilet. Dus even een drankje pakken is zo geregeld. Ook heeft het tuinhuis nog een riante vliering, waar je veel spullen kunt opbergen. Je fietsen kun je stallen in de tweede berging die toegang geeft tot de poort naar de straatzijde. Onlangs zijn de schuttingen aan de achterzijde en de rechterzijde naar de tweede berging toe nog vervangen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte 111m²
- Perceeloppervlakte 339m²
- Smaakvol ingerichte woonkamer met een heerlijke woonkeuken met schuifpui
- Moderne keuken met een zee van licht door de riante lichtkoepel
- Een bijkeuken
- Een slaapkamer op de begane grond die ook perfect ingericht kan worden als thuiswerkplek of speelkamer
- Twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
- Een prachtige, riante achtertuin: een ware oase van rust en groen!
- Een mooie overkapping die plek biedt voor een heerlijke loungeset
- Een groot tuinhuis achterin de tuin met modern keukenblok, toilet èn een grote vliering
- Een aparte fietsenberging en een hardhouten aanbouw met extra opslagruimte van bijvoorbeeld je houtblokken
- Buitenschilderwerk boven is in 2021 nog uitgevoerd
- Energielabel C, er zijn recent nog acht zonnepanelen geplaatst (2023) en alle ramen beschikken over dubbel glas, HR of HR ++ glas
- Binnenkort wordt er een spiksplinternieuwe CV-ketel geplaatst, merk Remeha hre 28/24 met nieuwe thermostaat, schoorsteen en vuilfilter
- Een gezellige woonomgeving op loopafstand van het centrum
De omgeving.
De woning ligt midden in het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als sportverenigingen, scholen en het medisch centrum bevinden zich, net als het zwembad, op wandelafstand.
Kijken?
Maak een afspraak om deze prachtige woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Huispedia, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 460.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 364 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BODEGRAVEN-REEUWIJK B 7140
- Oppervlakte 339m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buitenkerk 15 in Bodegraven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 460.000 -
513.000
+5.23%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Buitenkerk 15 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buitenkerk 15 in Bodegraven ligt tussen de 460.000 en 513.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buitenkerk 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buitenkerk 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buitenkerk 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,90 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
