Oranjeplein 15, Simpelveld
152 m²
400 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Dr. Nolensstraat 21 6351 GL Bocholtz
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
405.000
Wonen
210 m2
Perceel
540 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je ruimte en wil je werken en wonen combineren, dan is dit pand echt iets voor u!
Het pand biedt vele mogelijkheden, zowel voor de particulier als de zelfstandige!
INDELING
SOUTERRAIN
De kelder, 6.72 x 4.45, kan goed als voorraadruimte worden gebruikt.
PARTERRE
Hal, 9.12 x 1.17, welke naar de 1e verdieping leidt en een separate ingang naar de begane grond.
De begane grond, wordt nu als speelkamer, 9.63 x 5.40 gebruikt, maar kan ook goed als praktijkruimte worden benut. Deze ruimte is v.v. een airco en laminaatvloer.
Tevens is de begane grond levensloopbestendig, daar hier ook een keuken, 5.13 x 3.14, slaapkamer, 4.48 x 4.42 en badkamer, 2.70 x 1.61 aanwezig is. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafel en zwevend toilet.
Vanuit de keuken is de patio, 7.12 x 2.71, te bereiken.
1e VERDIEPING
Via de overloop bereikt men de woonkamer en de keuken.
De woonkamer, 6.90 x 5.18, is v.v. een houtkachel en airco. Door de vele ramen is er voldoende lichtinval.
De keuken, 4.63 x 3.56, is v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven.
Via de keuken bereikt men de zéér ruime dakterrassen, welke uit verschillende terrassen bestaat, t.w. groot: 10.40 x 6.12, 12.65 x 9.80, 11.45 x 5.27 en 10.16 x 9.73.
De dakterrassen zijn gelegen op het zuiden en ook te bereiken via de achterkant van het pand.
2e VERDIEPING
Via de overloop komt men bij 2 slaapkamers, de 2e badkamer en het separate toilet.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.41 x 3.63 (v.v. airco)en 4.14 x 3.06.
De badkamer, 2.73 x 2.56 is v.v. een ligbad, dubbele wastafel en douche.
GARAGE
De ruime garage, 11.75 x 5.46 is van de achterkant van de woning te bereiken.
De garage is de ideale ruimte om eventueel bedrijfsmateriaal op te slaan of om als hobby ruimte te gebruiken. Er is voldoende parkeergelegenheid.
Vul het doel van deze garage zelf in!
ALGEMEEN
- CV-ketel, Nefit HR, huur via Hesi
- Woning is v.v. 2 airco's
- Meterkast vernieuwd in 2022
- Energie label: E (geldig tot 31-12-2030)
AANSPRAKELIJKHEID :
ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.
TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.662
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1953
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 540 m2
- Inhoud 920 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Nolensstraat 21 in Bocholtz
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 367.000 -
405.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 1.662/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Nolensstraat 21 in Bocholtz ligt tussen de 367.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Nolensstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Nolensstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-02-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Simpelveld
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Simpelveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Nolensstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Simpelveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Nolensstraat 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,14 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.680
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Nolensstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Nolensstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Nolensstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Nolensstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus