Dr. Nolensstraat 21, Bocholtz
210 m²
540 m² perceel
11 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Onder bod
Anjerstraat 2 6351 BT Bocholtz
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
427.000
Wonen
144 m2
Perceel
337 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TOPPER!!!
Deze prachtige, zéér goed onderhouden woning ligt in een rustige buurt, nabij het centrum.
INDELING
SOUTERRAIN
Het geheel betegelde souterrain is verdeeld in 2 ruimtes, resp. groot: 4.14 x 2.92 en 3.45 x 2.92.
In één van de ruimtes staat de witgoedapparatuur en is de cv-ketel geplaatst.
Beide ruimtes kunnen als voorraadruimte worden gebruikt.
PARTERRE
Entree, ruime hal, 3.15 x 2.94, garderobe, vernieuwde meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Trap naar zowel het souterrain als ook naar de 1e verdieping.
Via de hal komt in de woonkamer en ook in de keuken.
De woonkamer, 7.60 x 3.95 is v.v. een tegelvoer en hier hangt ook een airco (koud/warm)
Via de openslaande deuren is er direct contact met de achtertuin.
In de moderne, dichte keuken, 3.52 x 3.02, v.v. een tegelvloer is de volgende apparatuur geplaatst: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
Ook via de keuken komt men in de achtertuin.
1e VERDIEPING
Via de ruime overloop, welke is v.v. een muurkast komt men in 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.36 x 4.03 (v.v. een airco, koud/warm), 4.03 x 3.13 (2 muurkasten) en 3.46 x 2.96.
De badkamer, 2.30 x 2.00, is v.v. een douche, dubbele wastafel en een toilet.
2e VERDIEPING
Via de vaste trap komt men bij de 4e slaapkamer, 6.10 x 3.66. De kamer bestaat uit 2 gedeeltes. Één gedeelte kan als slaapkamer worden gebruikt en het ander gedeelte kan als chill ruimte worden benut.
Door de 2 Velux ramen is er voldoende daglicht en aan de zijkanten van de kamer is er voldoende opbergruimte.
BERGING
De gemetselde berging, 5.32 x 3.05, biedt voldoende plek voor de klusser en kan tevens als opbergruimte worden benur.
GARAGE
De vrijstaande garage, 8.43 x 3.03 is v.v. wateraansluiting, elektra en elektrische poort.
De oprit naar de garage biedt plaats voor 3 auto's.
TUIN
De tuin, is zowel te bereiken via de woonkamer, de keuken, maar ook via een zij-ingang op de oprit naar de garage.
De tuin,15.10 x 6.30, is voorzien van een overkapping, 6.60 x 3.25, waardoor je, bij regen, droog vanuit het huis naar de berging en de garage komt.
De tuin, is gelegen op het westen, is onderhoudsvrij en biet 100% privacy.
ALGEMEEN
- Verkopers hebben het pand in eigen beheer gebouwd
- Hard houten kozijnen, grotendeels v.v. dubbel glas
- CV ketel: Nefit Premium II-5 HRC, 2019, Huur via Hesi, € 43,76 per maand incl. onderhoudscontract
- Pand is v.v. 12 zonnepanelen
- Pand is v.v. rolluiken (deels elektrisch)
- Meterkast is vernieuwd
- Energie label:
AANSPRAKELIJKHEID :
ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN.
ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE.
TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET
BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE
KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.951
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 337 m2
- Inhoud 368 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 116m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anjerstraat 2 in Bocholtz
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 404.000 -
427.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.951/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anjerstraat 2 in Bocholtz ligt tussen de 404.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anjerstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anjerstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Simpelveld
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Simpelveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anjerstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Simpelveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anjerstraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,37 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 1,39 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 300.680
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anjerstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anjerstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anjerstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anjerstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus