Anholt 40 9685 HC Blauwestad
€ 1.385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.316.000 -
1.454.000
Wonen
280 m2
Perceel
1.499 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uiteraard is de woning gebouwd met gebruik van de nieuwste technieken, is zij gasloos en bijzonder energiezuinig, hetgeen resulteert in een energielabel A++.
Woonwijk Het Riet kenmerkt zich door de diversiteit aan huizen gebouwd onder architectuur met voornamelijk natuurlijke materialen. Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en via de nabijgelegen A7 bent u in een half uur met de auto in de stad Groningen. Via een fiets- en voetgangersbrug bent u binnen een kwartier met de fiets in Winschoten en in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in de entree met de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer op de begane grond en deur naar de eetkamer. De riante eetkamer is het centrale punt van de woning; met haar hoge plafondpartij, haard en fraai uitzicht over het water is dit een echte blikvanger. De moderne open keuken aan de rechterzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan. Aangrenzend treft u een ruime bijkeuken met
Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Deze is net als de rest van de woning voorzien van een houten vloer, en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een en-suite badkamer met wastafel en inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de open vide op de eerste verdieping met hier toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een walk-in closet en grote raampartijen die weids uitzicht bieden over de omgeving. De luxe badkamer is voorzien van een fraaie marmeren vloer, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Kenmerkend zijn de in de muur geïntegreerde kranen en douche en de sfeervolle designverlichting .
Een trap op de overloop biedt toegang tot de ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.
Tuinen:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin. De voortuin beschikt over een oprit en parkeerplek voor meerdere auto's. In de achtertuin is het genieten van het groen, het water en de natuur. De doorgetrokken dakpartij overkapt een heerlijk terras met buitenhaard. Daarnaast bevindt zich hier een gazon, de insteekhaven en een groot tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over een keuken, toilet, grote overkapping en aangrenzend een garage.
Vanuit het tuinhuis wandelt u zo naar de zithoek aan het water.
Bijzonderheden:
* Spectaculaire rietgedekte villa aan het water;
* Hoogwaardige afwerking;
* Drie ruime slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Heerlijke tuin met tuinhuis en eigen insteekhaven;
* Gasloos, 24 zonnepanelen, warmtepomp en volledig geïsoleerd;
* Energielabel A++.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.946
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 280 m2
- Perceeloppervlakte 1499 m2
- Inhoud 1039 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Achtertuin: 833m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- FINSTERWOLDE G 381
- Oppervlakte 1499m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anholt 40 in Blauwestad
We kunnen er naast zitten voor Anholt 40. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.499 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.316.000 -
1.454.000
+6.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.385.000
€ 4.946/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anholt 40 in Blauwestad ligt tussen de 1.316.000 en 1.454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anholt 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weg Finster. 5
Finsterwolde
65%
301 m²
+21 m²
3060 m²
+1561 m²
vrijstaande woning
€ 500.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anholt 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anholt 40 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,88 km |
Bushalte | 1,23 km |
Centrum | 2,62 km |
Snelweg afrit | 3,17 km |
Supermarkt | 2,61 km |
Kinderopvang | 1,82 km |
Basisonderwijs | 1,80 km |
Voortgezetonderwijs | 4,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 764.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anholt 40.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus