Hoofdweg 91 9687 PK Nieuw Beerta

Wonen op niveau. Ruimte, vrijheid en kwaliteit komen hier op indrukwekkende wijze samen.

Dit in 2025 gebouwde landhuis verkeert werkelijk in nieuwstaat en is tot in detail doordacht. Uitstekend geïsoleerd, royaal van opzet en gelegen op een plek waar rust en uitzicht de standaard zijn. Hier woont u vrij, met een blijvend gevoel van ruimte om u heen. Wat direct opvalt is de combinatie van comfortabel wonen en uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst ca. 320 m² woonoppervlakte en een indrukwekkende totale inhoud van circa 3.648 m³ – een formaat dat u zelden tegenkomt in deze staat en bouwkwaliteit. De woning is optimaal geïsoleerd, wordt verwarmd middels een bio-installatie en heeft een A++ label.

Het geheel ligt op een riant perceel van 7.300 m² met een riante voortuin, een besloten tuin op het westen met o.a. overkapping én een heerlijk buitenverblijf met jacuzzi en tuinkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de stallen met rijbak, wat het object uitermate geschikt maakt voor de paardenliefhebber.

Nieuw-Beerta is een plek waar rust, ruimte en weidsheid nog vanzelfsprekend zijn. Gelegen in het prachtige Oldambt staat dit dorp bekend om zijn open landschap, uitgestrekte akkers en karakteristieke vergezichten. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid, met de horizon als vaste buur. De omgeving ademt natuur en stilte, maar biedt tegelijkertijd verrassend veel mogelijkheden. Wandelen, fietsen en buitenleven staan hier centraal. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in omliggende plaatsen zoals Beerta en Winschoten. Daarnaast ligt Nieuw-Beerta gunstig ten opzichte van de Duitse grens, wat het gebied ook aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig de grens over gaat.

Kortom: een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit van leven, zonder volledig afgezonderd te zijn. Hier komt u thuis.

Indeling:

Begane grond:
De begane grond is ruim en praktisch ingedeeld met onder andere een royale U-vormige living met zithoek, haardpartij, luxe open woonkeuken met kook- en spoeleiland, slaapkamer met badkamer en-suite (douche, dubbele wastafel en toilet) en een kantoor c.q. werkkamer aan de westzijde van de woning met uitzicht over de tuin.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige zeer riante slaapkamers, de 2e badkamer (ligbad, douche, wastafel en separaat toilet), ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruime zolderruimte is ideaal als 5e slaapkamer, hobbyruimte en kan eventueel eenvoudig in meerdere kamers opgedeeld worden. De mogelijkheden zijn wat dat betreft eindeloos.

Schuur en entresol
Vanuit de achterhal is ook de inpandige schuur bereikbaar. Deze geïsoleerde schuur met dubbele overheaddeur is perfect voor de autoliefhebber of mensen die veel ruimte zoeken om hobby’s uit te oefenen. Auto’s, tractoren en zelfs een vrachtauto kunnen met gemak onder dak geparkeerd worden en dan heeft u nog steeds ruimte te over. Vanuit de schuur én vanaf de overloop op de 1e verdieping is tevens de entresol bereikbaar die thans functie heeft als bergzolder maar ook eenvoudig aangewend kan worden als extra woonoppervlak.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar: 2025
• Volledig uitstekend geïsoleerd
• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ca. 320 m² woonoppervlakte
• Ca. 404 m² overige inpandige ruimte
• Grote geïsoleerde schuur (ca. 10 auto’s)
• Stallen aanwezig
• Vrij uitzicht

Een zeldzaam compleet landhuis waar luxe wonen, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Nieuw, energiezuinig en klaar voor de toekomst — met mogelijkheden die u maar zelden ziet.

Toon meer Toon minder