Cantharel 23 9685 EA Blauwestad

201 m²
wonen
1.412 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 740.000 – 860.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2008
Bouwjaar
€ 740.000 – 860.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Cantharel in Blauwestad ligt deze unieke en riante villa. Cantharel 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.412 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Cantharel 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Blauwestad, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 1412 m2
  • Inhoud 800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WINSCHOTEN I 728
  • Oppervlakte 1242m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • WINCHOTEN I 1468
  • Oppervlakte 153m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cantharel 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 740.000 – 860.000
Woningwaarde
+3.22%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20330
Hypotheeksom € 804000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldambt

OZB € 1350,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1796,-
Geschatte belasting € 150 /mnd
WOZ Cantharel 23

De WOZ-waarde van Cantharel 23 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cantharel en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cantharel 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
12 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 336.430
  • Woningwaarde jaartrend +3.61%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winschoten 3.72km - Treinstation
Scheemda 8.58km - Treinstation
Bad Nieuweschans 16.27km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Kleine Dollard 2.66km - School
De Vossenburcht 2.68km - School
Openbare Basisschool de Tweemaster 3.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cantharel 23 in Blauwestad ligt tussen de 740.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cantharel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cantharel 23? Bekijk het complete waarderapport.