Cantharel 8 9685 EA Blauwestad

159 m²
wonen
1.353 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 684.000 – 795.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2018
Bouwjaar
€ 684.000 – 795.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water vrijzicht veel daglicht

Gelegen aan de Cantharel in Blauwestad ligt deze unieke en riante villa. Cantharel 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.353 m2. De woning is gebouwd in 2018, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Blauwestad, dan ben je hier aan het juiste adres. Cantharel 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Midwolda. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Blauwestad, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 1353 m2
  • Inhoud 643 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (15m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 6 auto's
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • MIDWOLDA M 1822
  • Oppervlakte 1201m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • MIDWOLDA M 2428
  • Oppervlakte 129m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • WINSCHOTEN I 714
  • Oppervlakte 1m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • WINSCHOTEN I 1263
  • Oppervlakte 22m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cantharel 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.353 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 684.000 – 795.000
Woningwaarde
+2.94%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19030
Hypotheeksom € 739000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldambt

OZB € 1230,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1676,-
Geschatte belasting € 140 /mnd
WOZ Cantharel 8

De WOZ-waarde van Cantharel 8 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cantharel en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Cantharel 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
12 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Winschoten 4.01km - Treinstation
Scheemda 8.86km - Treinstation
Bad Nieuweschans 15.97km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Kleine Dollard 2.98km - School
De Vossenburcht 3km - School
Openbare Basisschool de Bouwsteen 3.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cantharel 8 in Blauwestad ligt tussen de 684.000 en 795.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cantharel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cantharel 8? Bekijk het complete waarderapport.