In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leemskuilen 35 Bladel is

€ 1.438.000 - 1.671.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 160.000 meer

Leemskuilen 35 5531 NK Bladel

427m²

4.960m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Leemskuilen in Bladel ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Leemskuilen 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 427 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.960 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 187.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leemskuilen 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Bladel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bladel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 427 m2
  • Perceeloppervlakte 4960 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leemskuilen 35 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.960 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.438.000 – 1.671.000
Woningwaarde
+2.55%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
35350
Hypotheeksom € 1555000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bladel

OZB € 566,- / jaar
Afvalheffing € 148,- / jaar
Rioolheffing € 83,- / jaar
Totaal per jaar € 797,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Leemskuilen 35

De WOZ-waarde van Leemskuilen 35 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemskuilen en 54% lager dan de realistische woningwaarde van Leemskuilen 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.396
  • Woningwaarde jaartrend +2.51%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oisterwijk 24.77km - Treinstation
Best 25.88km - Treinstation
Tilburg 26.42km - Treinstation
Scholen
Basisschool Franciscus Xaverius 1.36km - School
RK Basisschool De Toermalijn 1.6km - School
Roomskatholieke Basisschool Maria 1.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Leemskuilen 35 5531 NK Bladel

427m²

4.960m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leemskuilen 35 in Bladel ligt tussen de 1.438.000 en 1.671.000 euro. Deze waarde is 134.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leemskuilen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leemskuilen 35? Bekijk het complete waarderapport.