Huispedia
248 m2 wonen
8.987 m2 perceel
8 kamers
C

Heistraat 10

248 m²
8987 m²
8 kamers
C
5529 NC Casteren
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 5.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 982K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

47 dagen te koop
29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Heistraat in Casteren ligt dit prachtige en royale landhuis. Heistraat 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.987 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 295% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Casteren, dan zit je hier goed. Heistraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Casteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Casteren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.444
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
248 m2
Perceeloppervlakte
8987 m2
Inhoud
745 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 1.350.000
  2. 20-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 19-06-2026 · VANDERLEE
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 982.000 – 1.123.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.234/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breestraat 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Breestraat 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 5 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31250
€
Hypotheeksom € 1350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 719,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.768,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 958.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heistraat 10

De WOZ-waarde van Heistraat 10 is 958.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heistraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heistraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Casteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.84 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 3.75 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Best 20.13 km · Treinstation
  • Oisterwijk 20.55 km · Treinstation
  • Boxtel 21.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 910 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heistraat 10 in Casteren ligt tussen de 982.000 en 1.123.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heistraat. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heistraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Heistraat 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 982.000 en € 1.123.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.350.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.444 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.439 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 29% van de 7 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Heistraat 10 al te koop?

6 weken, sinds 25 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 248 m² groot. Het perceel is 8987 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 900 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 970 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Best op 20,1 km, 31 minuten rijden. Treinstation Oisterwijk op 20,6 km, 31 minuten rijden. Treinstation Boxtel op 21,8 km, 33 minuten rijden.

Hoe is het om in Casteren te wonen?

Er wonen ongeveer 1.085 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.