4112 KD Beusichem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Margrietlaan in Beusichem ligt deze bijzondere woning. Margrietlaan 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Margrietlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Margrietlaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Beusichem, dat kan zeker in deze buurt. Margrietlaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Beusichem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Beusichem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Margrietlaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Buren
De WOZ-waarde van Margrietlaan 3 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietlaan en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietlaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Margrietlaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Sportveldst. 24
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Bernhardlaan 16
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Burgemeeste. 24
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 35
122 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 18
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Irenelaan 17
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Jan van Nas. 5
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 348.000
Wethouder v. 36
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Fazant 5
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 639.000
De IJzeren. 33
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beusichem schatten we de waarde van Margrietlaan 3 nu tussen € 420.000 en € 488.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Margrietlaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
