Huispedia
84 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
C

Christinalaan 21

84 m²
183 m²
5 kamers
C
4112 KT Beusichem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 473K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een hartelijk welkom vanaf het eerste moment: knus, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd!
Deze tweekapper met oprit en garage is in 2024 met smaak gemoderniseerd, dus letterlijk verhuisklaar. Zodra je hier binnenstapt ben je direct verliefd en wil je niet meer weg...
Het huis staat op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige horecagelegenheden, sportclubs en basisschool zijn om de hoek aanwezig en op slechts een paar minuten fietsen ligt recreatieplas de Meent. De centrale ligging in het land - naast Culemborg, dichtbij Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ook superfijn!
Een rondleiding...
Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met houtkachel. Extra werkkamer, thans in gebruik als bijkeuken. Dichte keuken met gerenoveerde inbouwkeuken voorzien van koelkast, (smalle) vaatwasser, gas kookplaat, afzuigschouw en combimagnetron.
1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet en 3 slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel.
Vlizotrap naar...
Vliering: bergruimte met CV-ketel.
Buitensituatie: oprit voor 2 auto's en stenen garage. De achtertuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat en heerlijk zonnig.
Verbeteringen 2024:
* volledig strak stucwerk
* PVC vloeren begane grond en verdieping
* toilet begane grond en verdieping
* binnendeuren
* haard en rookkanaal
* meterkast en elektra
* schilderwerk buiten
Ins & Outs:
* 14 zonnepanelen
* grotendeels dubbel glas
* airconditioning (koelen & verwarmen) op de 1e verdieping
* Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.761,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 308 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en airco Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 14 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (578 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie M Perceelnummer 623 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 400.000
  2. 26-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 420.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.310/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sportveldst. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Margrietlaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Sportveldst. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.626,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Christinalaan 21

De WOZ-waarde van Christinalaan 21 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christinalaan en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Christinalaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.06 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Culemborg 7.6 km · Treinstation
  • Geldermalsen 8.05 km · Treinstation
  • Beesd 12.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christinalaan 21 in Beusichem ligt tussen de 420.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christinalaan. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christinalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.