Claudiuslaan 95, Beuningen Gld
144 m²
650 m² perceel
7 kamers
€ 585.000
Laag in de markt
Dorpssingel 3-A 6641 BE Beuningen Gld
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 649.000 -
709.000
Wonen
189 m2
Perceel
306 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de karakteristieke Dorpssingel, moderne en zeer royale halfvrijstaande woning (bouwjaar 2018) met vrijstaande garage, gelegen in het centrum van Beuringen nabij de fraaie Sint Corneliuskerk op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlak: 189 m2 (woonhuis)
Externe bergruimte: 21 m2 (garage)
Inhoud woonhuis: 734 m3
Perceeloppervlak: 306 m2
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: dorpssingel3a.nl
LIGGING
Wonen in Beuningen In Beuningen is het plezierig wonen. Beuningen biedt een aangename landelijke omgeving met veel water en groen. Kenmerkend is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. In dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied kunnen fietsers en wandelaars hun hart ophalen. Daarnaast kent het centrum van Beuningen een grote diversiteit aan winkels. In het centrum bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor cadeaus, kleding, schoenen, boeken en huishoudelijke artikelen kunt u prima in het centrum van Beuningen terecht. Voorzieningen als de bibliotheek, het dorpshuis, diverse horecagelegenheden, kerken, artsen- en tandartspraktijk, apotheek en dienstverlenende instellingen bevinden zich ook in het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het dorp goed te bereiken. Beuningen grenst aan Nijmegen (10 autominuten) dus het sociale en culturele leven van deze stad ligt voor de inwoners van Beuningen binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Via de voortuin met tuinmuur te bereiken entree. Ruime hal met meterkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein, trapkast met de nodige bergruimte Aan de voorzijde een fraaie keuken met een gezellig schiereiland met bar en alle inbouwapparatuur (Siemens), te weten inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi magnetronoven, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Tevens hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. L-vormige woonkamer met keurige PVC vloer, airco en grote schuifpui naar de achtertuin op het zuid-oosten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en toilet. Toiletruimte met een zwevend closet, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte. De master bedroom heeft een airco. Badkamer met fraaie wandafwerking van beton ciré, met ruime inloopdouche met handdouche en regendouche en twee zeer modieuze wastafels.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de enorme open zolderruimte met 2 dakkapellen te bereiken. Ook hier is een airco aanwezig. Met behoud van veel bergruimte kunnen hier met gemak nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Ook de technische installaties (gasgestookte Combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting) zijn hier geplaatst.
Tuin:
Achtertuin met terrassen, borders met vaste planten en overkapping (ca. 25 m2). Tevens een houten garage (ca. 20 m2) met elektra en plat dak.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
KENMERKEN:
- Vrijwel nieuwe woning op gewilde locatie
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 306 m2
- Inhoud 734 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 171m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpssingel 3-A in Beuningen Gld
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 649.000 -
709.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpssingel 3-A in Beuningen Gld ligt tussen de 649.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpssingel 3-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meerkoetlaan 115
Beuningen Gld
89%
162 m²
-27 m²
300 m²
-6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 545.000
feb 2024
Wilhelminal. 27
Beuningen Gld
68%
244 m²
+55 m²
902 m²
+596 m²
vrijstaande woning
€ 615.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpssingel 3-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
13-12-2019
Verkocht
22-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpssingel 3-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpssingel 3-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,99 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.823
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpssingel 3-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpssingel 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpssingel 3-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpssingel 3-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus