Kuiltjeshei 6, Best
177 m²
388 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Hoog in de markt
Praalheuvel 6 5685 BM Best
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 868.000 -
913.000
Wonen
209 m2
Perceel
495 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe. Praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Ruime U-vormige woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Vele raampartijen aan de voor- én achterzijde en zijkant zorgen voor daglicht in de woonkamer. Door de ruime opzet van de woonkamer is deze op meerdere manieren in te richten en in te delen.
De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de hal. De woonkeuken is voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. De U-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.
Aan de voorzijde gelegen, bereikbaar via de hal fijne extra (slaap)kamer welke kan dienen als bijvoorbeeld (thuis)kantoor, speelkamer of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een tapijt vloer en stucwerk wandafwerking.
1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1, 2 en 3 aan de voorzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 en 5 aan de achterzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel, douche, toilet en afzuiging. Slaapkamer 3 en 5 zijn voorzien van een dakkapel.
2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam en luik welke toegang biedt tot de bergvliering. Slaapkamer 6 aan de voorzijde met tapijt vloer en Velux dakraam. Was/CV ruimte aan de achterzijde met vinyl vloer en eenvoudig keuken blok met dubbele spoelbak. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de lokatie van de CV ketel (Intergas, 2013).
BERGVLIERING:
Via schuiftrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
TUIN & GARAGE:
Voortuin met pad naar de voordeur, borders met vaste beplanting en struikgewas. Ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren en toegang tot de garage. Aan de andere zijde van de woning is ook een achterom gecreëerd. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op de middag- en avondzon en voorzien van een flink terras, paden door de tuin en borders met vaste beplanting en struikgewas. In 2023 is aan de zijkant van de woning een veranda geplaatst welke als extra fietsenstalling dient. ook is er in 2023 een hekwerk geplaatst naast de woning zodat men afgesloten op eigen terrein kan parkeren.
Ruime vrijstaande stenen garage van 40 m2 en is voorzien van elektra, elektrische deur en licht koepel. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage. Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd.
ALGEMEEN:
- Royale vrijstaande woning met woonkeuken, een ruime woonkamer, 6 flinke slaapkamers, extra werk-/speelkamer op de begane grond, vrijstaande garage van 40 m2 en fijne tuin (rondom) met royale oprit met de mogelijk voor het parkeren van meerdere auto's.
- De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Heuveleind en nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkelcentrum Heivelden, school, kinderopvang, natuur en uitvalswegen.
- In 2023 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd.
- Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd.
- Woonoppervlakte 209 m2.
- De gehele woning is voorzien van alarmsysteem.
- Inhoud 728 m3.
- Energielabel A!
- Aanvaarding in overleg.
- Bouwjaar 1996
- Zoekt u een fijn huis in een gewilde en rustige woonomgeving? Kom dan beslist kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.067
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 495 m2
- Inhoud 728 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 240m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BEST K 1600
- Oppervlakte 495m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Praalheuvel 6 in Best
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 868.000 -
913.000
+6.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.067/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Praalheuvel 6 in Best ligt tussen de 868.000 en 913.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Praalheuvel 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Galmheuvel 29
Best
76%
164 m²
-45 m²
277 m²
-218 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Praalheuvel 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2024
Te koop
10-06-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Best
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Best. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Praalheuvel 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Best.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Praalheuvel 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,36 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 562.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Praalheuvel 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Praalheuvel 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Praalheuvel 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Praalheuvel 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus