Oirschotseweg 57

Oirschotseweg 57
Begane grond
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich direct links een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra hobbyruimte.
De royale woonkamer ademt de sfeer en het karakter van de woning. Hier vallen direct de authentieke erker en de fraaie eikenhouten vloer op. Daarnaast zorgen de houtkachel en de airconditioning voor een aangenaam wooncomfort gedurende alle seizoenen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de serre.
Ook vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze ruime leefkeuken biedt voldoende plaats voor een eethoek en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, aangevuld met een rechte kastenwand die zorgt voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en spoelbak met Quooker. Ook hier zorgen een houtkachel en airconditioning voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de serre.
Daarnaast bevindt zich in de keuken een deur naar de kelder. Deze praktische ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van voorraden, dranken en andere benodigdheden.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de aanwezige inbouwkast is bovendien ruimte gecreëerd om een droger op comfortabele hoogte te plaatsen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet. Tot slot beschikt deze ruimte over een praktische bergkast en een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee praktische inbouwkasten en een wastafel.
Tweede verdieping
Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning beschikt over voldoende ruimte voor een gezin, logees of een thuiswerkplek.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een praktische voorzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een designradiator.
Tot slot bevindt zich op de overloop een separaat toilet met fonteintje.
Oirschotseweg 57a
Begane grond
U betreedt deze woning via de entree aan de zijkant. Direct bij binnenkomst bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Wanneer u verder doorloopt, komt u in een multifunctionele ruimte die uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte.
In deze ruimte bevinden zich tevens de cv-ketel en een wastafel. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot een handige bergkast onder de trap.
Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping heeft u direct toegang tot een ruim balkon dat zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning.
Vanaf de overloop bereikt u de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Eveneens kunt u hier het witgoed aansluiten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.
Wanneer we verder lopen, komen we in de royale woonkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Daarnaast zorgt de aanwezige gashaard voor extra sfeer en warmte.
Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de slaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een tweede kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of kleedkamer.
Vanuit deze tweede kamer bereikt u bovendien een tweede balkon, gelegen boven de karakteristieke erker van de voorgelegen woning. Hierdoor beschikt ook deze verdieping over een prettige buitenruimte.
Belangrijke informatie
Een bijzonder aspect van deze woning is dat de twee huidige huisnummers oorspronkelijk één geheel vormden. In het verleden is de villa opgesplitst in twee zelfstandige woningen, waardoor er vandaag de dag sprake is van een unieke en veelzijdige woonopzet.
Voor wie op zoek is naar één royaal familiehuis biedt dit object volop mogelijkheden. De twee woningen kunnen relatief eenvoudig weer worden samengevoegd tot één grote, karaktervolle villa met een indrukwekkende hoeveelheid woonruimte.
Tegelijkertijd maakt de huidige indeling deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Denk hierbij aan ouders en kinderen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van privacy, mantelzorg aan huis, een inwonend familielid of een combinatie van wonen en werken. De flexibiliteit van het object zorgt ervoor dat u de woning kunt aanpassen aan uw huidige én toekomstige woonwensen.
Kortom, een bijzonder object met karakter, ruimte en een potentie die u maar zelden tegenkomt op zo'n centrale locatie in Best.
Tuin
Via de lange oprit bereikt u de achtertuin. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid aanwezig, met ruimte voor meerdere auto's.
Achter in de tuin bevindt zich een garage, geschikt voor het stallen van één auto. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en een apart houthok voor de opslag van haardhout.
Verder zijn er op het perceel nog twee praktische schuurtjes met overkapping aanwezig.
Dankzij de royale perceelgrootte van maar liefst 598 m² beschikt u hier over een verrassend ruime buitenruimte met tal van gebruiksmogelijkheden.
Ligging
De woning is gelegen aan de karakteristieke Oirschotseweg, één van de oudste en meest beeldbepalende straten van Best. Deze historische verbindingsweg richting Oirschot kenmerkt zich door een afwisselende bebouwing met diverse karakteristieke woningen. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Best, winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Een centrale locatie waar historie, karakter en wooncomfort samenkomen.
Bijzonderheden
- Vooroorlogse villa uit 1936;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- In de koopovereenkomst zal de ‘’ouderdomsclausule’’ worden opgenomen;
- Energielabel van 57a betreft een G label.
Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.