Salderes 91

EEN PAREL IN HET CENTRUM VAN BEST
Aan een zeer gewilde woonlocatie in Best, op loopafstand van het centrum, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer met open keuken, sfeervolle serre, drie volwaardige slaapkamers, multifunctionele zolderkamer, garage, eigen oprit én een zonnige achtertuin (zzw). Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de vele mogelijkheden is dit een woning waar u direct kunt genieten én die u volledig naar uw eigen woonwensen kunt vormgeven.
De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Best, waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de omgeving uitstekend geschikt is voor gezinnen. Ook supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Met bushaltes in de nabije omgeving, een treinstation op korte afstand en snelle verbindingen richting de A2, A58 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast biedt Best volop groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes, waardoor u hier geniet van een prettige en veelzijdige woonomgeving. Niet onbelangrijk voor de internationale reiziger; Eindhoven Airport is op 10 minuten afstand met de auto.
Entree
Via de eigen oprit voor twee auto’s bereikt u de entree van de woning. De voordeur is recent voorzien van een 3-puntsluiting S-AL autolock systeem, 5 kamersysteem profielen met warmte-isolatie en stangduwgreep. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte recent gerenoveerd met design betegeling, hangtoilet, en design fonteintje met houten onderkastje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u vanaf de oprit direct de aangrenzende multifunctionele garage, tevens overdekt toegankelijk vanuit de achterzijde via de serre.
Woonkamer
De royale open living vormt het sfeervolle hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk overspoeld met daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin comfortabel wonen en samenzijn centraal staan. Recentelijk de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met kiepsysteem en HR++ glas.
Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. Dit geeft een fijn kookeiland “gevoel” met direct aangrenzend de eethoek. De moderne maatwerkkeuken verkeert in nieuwstaat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie en een koelkast met vriesvak. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte beschikt u over volop opbergmogelijkheden. Perfect onderhouden, instapklaar en biedt via een deur directe toegang tot de serre.
Serre
De royale serre, volledig voorzien van elektrische screens, vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Ook is er voldoende ruimte om deze in te richten als royale eetkamer. Zo wordt “binnen buiten” voor het ultieme buitengevoel op zomerse dagen. Dankzij de airconditioning geniet u hier van extra comfort in ieder seizoen. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in en daarnaast biedt de serre ook directe toegang tot de garage.
1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de compleet uitgevoerde badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop en voorzien van in perfect verkerende staat vloerbedekking.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers met een prettige lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn veelzijdige vertrekken waar u in alle rust kunt ontspannen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux raam met zonwerend glas.
Sanitair
De volledig betegelde badkamer verkeert in nieuwstaat en is voorzien van topklasse sanitair. Van alle gemakken voorzien: ruime inloop regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een zwevend toilet. De praktische indeling is helemaal af en voorzien van prachtige maatwerk inbouwkasten. Dit alles zorgt voor een comfortabele ruimte waar u iedere dag in luxe kunt beginnen en afsluiten. De badkamer is voorzien van een Velux raam met zonwerend glas.
2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met brede dakkapel, die dankzij de prettige lichtinval uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er volop praktische bergruimte aanwezig. U kunt hier ongestoord thuiswerken!
Buitenruimte
De zonnige achtertuin is in topconditie en architecturaal aangelegd. Een heerlijke combinatie van groen en bestrating met volop ruimte om meerdere terrassen te creëren en op ieder moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Door de volwassen begroeiing en het ontbreken van achterburen zit u heerlijk uit het zicht dus optimale privacy is gegarandeerd.
Garage
De vast aan het huis bebouwde garage is inpandig verbonden met de woning en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.
Bijzonderheden
• Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in perfecte conditie
• Royale woonoppervlaktes door uitbouw met prachtige serre
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
• Royale garage/berging bereikbaar aan voor en achterzijde
• Zeer praktische grote carport
• Lichte woonkamer met open indeling
• Ramen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ kiepramen
• Maatwerk keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Sfeervolle serre met airconditioning
• Schuifpui naar de achtertuin
• Drie volwaardige slaapkamers
• Complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet
• Multifunctionele zolderkamer met dakkapel
• Aansluitingen voor witgoed op de tweede verdieping
• Veel praktische bergruimte
• Zonnige, groene en perfect onderhouden achtertuin
• Woning met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum en treinstation.