![Bramenbos 17](https://img.huispedia.nl/public/5271/zc/17/id_5288004_851716378984_thumb.jpg?t=1716331862)
Heikantsehoeve 57 5258 TS Berlicum
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 963.000 -
1.065.000
Wonen
330 m2
Perceel
1.080 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Landelijk gelegen sfeervolle, rietgedekte, vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Berlicum met vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen.
Deze karakteristieke boerderij beschikt over vele authentieke kenmerken, heeft een inhoud van circa 1.135 m3 en is gelegen op een perceel van 1.080 m2. Daarnaast is op het perceel een dubbele vrijstaande garage gesitueerd van maar liefst 42 m2 met ruime bergzolder. Voor de thuiskweker van groente en fruit is er nog een kas aanwezig.
De woonboerderij is onderverdeeld in een voorhuis (het hoofdverblijf) en een kleiner zelfstandig (gasten)verblijf met eigen voorzieningen.
VOORHUIS:
Begane grond: via de entree/hal met de technische ruimte (meterkast) heeft u toegang tot de ruime centraal gelegen hal met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de badkamer, en toiletruimte. Tevens toegang tot een tweede hal die het woongedeelte verbindt met de hobbyruimte, nog een toiletruimte en de bijkeuken. De riante hobbyruimte in het middenhuis is uitgerust met 2 ruime inbouwkasten en er is een trap naar de eerste verdieping. Deze hobbyruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, waaronder een eventuele praktijkruimte.
De woonkamer is gesitueerd rond de authentieke schouw en haardpartij dit in combinatie met de fraaie authentieke houten balken constructie maken de sfeer van de woonboerderij. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het groen van de zijtuin en de voortuin met de Jeu de Boulesbaan. Vanaf de bank kun je het gehele jaar door genieten van de mooie vergezichten over de landerijen.
Aangrenzend treffen we de woonkeuken met modern uitgevoerde keuken opstelling bestaande uit 2 rechte gedeelten. Praktisch is direct aangrenzende, ruime inbouwkast, die ook voor de opslag van proviand gebruikt kan worden. Het achterhuis/gastenverblijf is buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping: de eerste verdieping is zowel vanuit het middenhuis van de boerderij als de trapopgang grenzend aan de woonkamer / woonkeuken in het voorhuis te bereiken. Hier bevinden zich maar liefst drie enorme slaapkamers en een toiletruimte. Er is veel bergruimte onder de schuinte van het dak en in diverse inbouwkasten.
ACHTERHUIS / GASTENVERBLIJF
Begane grond: het gastenverblijf is gesitueerd achter in de woning in een gedeelte van de voormalige stal. U betreedt het gastenverblijf middels een enkele deur aan de voorzijde van de woning. Hier komen we binnen in een klein halletje met aangrenzend een toiletruimte, de keuken, badkamer met inloopdouche en wastafel als de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ook wel kantoor) staat in open verbinding met de keuken.
Eerste verdieping: ruim bemeten bergzolder van maar liefst circa 43 m2 onderverdeeld in een overloop met aansluitend een slaapkamer.
TUIN EN GARAGE:
De woonboerderij is gelegen op een perceel van 1.080 m2. Kenmerkend voor de omliggende tuin is een diversiteit aan beplantingen en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.
In de zeer royale vrijstaande en geheel in spouw opgetrokken garage heeft u de beschikking over een grote bergzolder. De vrijstaande garage heeft een vloeroppervlak van maar liefst circa 42 m2.
LIGGING:
U treft deze authentieke woonboerderij aan in het fraaie buitengebied van Berlicum, tussen Middelrode en Heeswijk-Dinther. U heeft een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en doordat de Heikantsehoeve geen doorgaande weg is, is dit een rustige woonomgeving. De winkelcentra van Berlicum en Heeswijk-Dinther bereikt u beide binnen 10 autominuten. Voor de fietsliefhebber is dit een ideale omgeving om mooie tochten te maken in de bosrijke omgeving.
Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Gemoderniseerde langgevel boerderij;
- Perceel van 1080 m2;
- Ruime garage voor 2 auto's;
- Vrij gelegen in het buitengebied;
- Voorzien van eigen Jeu de Boulesbaan;
- Doordat deze woonboerderij beschikt over een ruime hobbyruimte, gastenverblijf en oprit zijn er veel mogelijkheden te creëren. Altijd al gedroomd van een eigen bed&breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis? Hier is het mogelijk!
- Zonnepanelen aanwezig geïnstalleerd in 2020 en leveren ca. 4600 kWh op per jaar.;
- Rietenkap in 2009 vernieuwd;
- Het gedeelte van het dak waar de pannen liggen is niet geïsoleerd;
- Kozijnen zijn in goede conditie, het schilderwerk hiervan dateert uit 2017 en 2021;
- De vloer is voorzien van vloerisolatie;
- Er zijn 2 cv-installaties met vloerverwarming. De vloerverwarming in het hoofdverblijf ligt in de gang, wc-ruimte, badkamer en de keuken. De vloerverwarming van het tweede vertrek, de aanleunwoning / praktijkruimte ligt verwerkt in de gehele begane grond;
- Rookkanaal gereinigd in 2015;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2009;
- Oorspronkelijk bouwjaar ligt uiteen in verschillende schattingen. Verwacht tussen het jaar 1700 en 1850;
- Direct aangrenzende belendingen betreft een bonsai bomen kweker;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie (tekstueel, plattegronden als kenmerken) is met zorg samengesteld, doch AMB Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.015
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 330 m2
- Perceeloppervlakte 1080 m2
- Inhoud 1135 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heikantsehoeve 57 in Berlicum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 963.000 -
1.065.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.015/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heikantsehoeve 57 in Berlicum ligt tussen de 963.000 en 1.065.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heikantsehoeve 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuweweg 10
Berlicum
84%
244 m²
-86 m²
1330 m²
+250 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Litserstraat 60-B
Den Dungen
68%
283 m²
-47 m²
528 m²
-552 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heikantsehoeve 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Te koop
€ 995.000
Door makelaar
07-01-2024
Uit de verkoop
28-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heikantsehoeve 57 is zeer slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,52 km |
Bushalte | 2,63 km |
Centrum | 3,08 km |
Snelweg afrit | 3,96 km |
Supermarkt | 2,96 km |
Kinderopvang | 3,02 km |
Basisonderwijs | 3,02 km |
Voortgezetonderwijs | 4,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 997.289
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heikantsehoeve 57.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus