5056 KG Berkel-Enschot · Bijgewerkt op 8 september 2026
122 m² wonen · Bouwjaar 2016 · Energielabel A
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 568.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Guldenroede in Berkel-Enschot ligt deze bijzondere woning. Guldenroede 29 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Guldenroede. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Guldenroede 29 is gelegen in de fraaie buurt Berkel-Enschot. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel-Enschot, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Guldenroede 29 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Guldenroede 29 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guldenroede en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Guldenroede 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Guldenroede 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 545.000
Ranonkel 3
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 395.000
Klaproosstr. 45
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 615.000
Guldenroede 23
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 475.000
Jonagold 33
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Jonagold 29
137 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 565.000
Meikers 20
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 459.000
Osseweide 34
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Kerkstraat 27-A
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Vrouwenmant. 6
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 445.000
Vrijheidsst. 15
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel-Enschot ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Guldenroede 29 op € 568.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Guldenroede 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)