Ranonkel 3 5056 KJ Berkel-Enschot

Deze moderne woning uit 2022 is volledig instapklaar en combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een perfecte manier. Gelegen in een jonge en populaire woonwijk in Berkel-Enschot woon je hier op een ideale locatie: dichtbij Tilburg, naast een groot speelveld en in een omgeving waar volop aandacht is voor gezinnen en kinderen. Met speelvoorzieningen, nieuwe ontwikkelingen in de wijk en een basisschool op korte afstand is dit een plek waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien.
Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen woon je hier volledig gasloos en helemaal klaar voor de toekomst.
Binnen valt direct de moderne afwerking op. De stijlvolle keuken met composiet werkblad, Bora kookplaat en Quooker vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. Ook de badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een inloopdouche – ideaal voor wie comfort belangrijk vindt.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping nog volop mogelijkheden. De ruime zolder is namelijk eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, waardoor een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren is.
Kortom: een moderne, duurzame en energiezuinige woning met een hoog afwerkingsniveau op een toplocatie voor gezinnen – waar je zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling

Hal
ca. 5 m² met visgraat pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 31 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast en openslaande tuindeuren met hor.

Keuken
ca. 8,5 m² met visgraat pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde downdraftafzuiging van Bora, spoelbak, Quooker flex, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling

Overloop
ca. 4 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
ca. 11,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2
ca. 12 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3
ca. 6,5 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
ca. 7 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet.

2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming en -koeling

Via vaste trap te bereiken.

Zolder (kamer mogelijk)
ca. 23 m² met pvc-vloer, vliesbehang wanden, dakplaten plafond en voorzien van een dakraam.

Technische ruimte
ca. 4 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling luchtwarmtepomp van het merk Mitsubishi, bouwjaar 2022 en opstelling WTW-installatie.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom.

Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 2022.

Inhoud
woonhuis ca. 448 m³.

Woonoppervlakte
ca. 127 m².

Externe bergruimte
ca. 6 m².

Perceeloppervlakte
ca. 110 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR+++ / triple beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van 6 zonnepanelen

Feitjes over de buurt
- afstand tot een supermarkt ca. 1,5 km
- afstand tot een bassischool ca. 600 m
- afstand tot een bushalte ca. 300 m
- afstand tot een treinstation ca. 3,5 km

Energielabel
A+++.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.

Deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen.

Toon meer Toon minder