Frans Halslaan 7, Bergschenhoek
144 m²
350 m² perceel
4 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Rodenrijseweg 203 2651 BR Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs
€ 649.000 -
769.000
Wonen
154 m2
Perceel
343 m2
Kamers
5
Gelegen in Berkel en Rodenrijs ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Rodenrijseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 343 m2. De woning is gebouwd in 1977, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een energielabel C.
Stijlvol wonen in Berkel en Rodenrijs. Dat kan goed in deze buurt. Rodenrijseweg 203 is gelegen in de buurt Rodenrijse Zoom. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 649.000 - 769.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 559 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, landelijk gelegen
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 203 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 649.000 -
769.000
+8.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rodenrijseweg 203 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodenrijseweg 203 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 649.000 en 769.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijseweg 203.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rodenrijsew. 197-A
Berkel en Rodenrijs
70%
178 m²
+24 m²
525 m²
+182 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
nov 2023
Griendstraat 22
Berkel en Rodenrijs
82%
166 m²
+12 m²
267 m²
-76 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 725.000
sep 2023
Hyacinthlaan 101
Berkel en Rodenrijs
67%
150 m²
-4 m²
160 m²
-183 m²
tussenwoning
€ 600.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodenrijseweg 203 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenrijseweg 203 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,39 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 4,79 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 623.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
