Rodenrijseweg 229 2651 BR Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 629.000 -
683.000
Wonen
149 m2
Perceel
367 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ONE OF A KIND; EEN HUIS WAAR RUIMTE HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT
RUIMTE
Indrukwekkend hoeveel ruimte dit huis heeft. Neem alleen al het aantal slaapkamers die dit huis telt, namelijk 6. En dan hebben we het souterrain nog niet eens meegeteld. Tellen we deze ruimte mee dan komen we op een totaal van 211 m² gebruiksoppervlak. Het huis staat op een perceel van 367 m². Ook hier is plaats voor elk gezinslid. Parkeren van de auto kan zelf op eigen terrein. De auto kan eveneens in de garage onder het huis. Hier is ook een bedrijf aan huis te vestigen.
OMGEVING
De omgeving is zeer geliefd bij gezinnen. Groen, ruime keuze uit basis- en middelbare scholen en een goede bereikbaarheid. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele (fiets)minuten is alles te bereiken. De randstadrail (lijn E) brengt je vanaf station Rodenrijs is ca. 10 minuten naar het centrum van Rotterdam. Den Haag CS is in ca. 20 minuten te bereikbaar. Dit huis grenst aan de wijk Rodenrijse Zoom, voorheen tuinbouw gebied. De mooiste en grootst speeltuin van Berkel en Rodenrijs is hier te vinden, genaamd Tuin van Floddertje.
HUIS
Verdeelt over 2 verdiepingen zijn er 6 slaapkamers. Het souterrain is vanuit buiten bereikbaar. Een garage en tuinkamer zijn hier gesitueerd. Door de hoge (dijk) ligging is het beeld aan de achterzijde van het huis weids. Op dit moment heeft het huis een label E. Er is een energieadvies aanwezig. Met een geprognotiseerde kostenpost van ca. € 15.000,- zou dit huis een aanzienlijk betere prestatie leveren.
ZOVEEL MENSEN, ZOVEEL WENSEN
Dit is een huis dat voor veel verschillende mensen een thuis kan zijn. Een eigen bedrijf aan huis. Een groot gezin. Een gezin met pleegkinderen. Kangoeroewoning of mantelzorg. Alles kan en is mogelijk. Daarom nodigen we je uit om te komen kijken. Plan je bezichtiging en wie weet word je verliefd op dit huis.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer centrale locatie;
- Energieadvies aanwezig;
- Verkoop door eigenaren die er ruim 30 jaar wonen/gewoond hebben.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.362
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 367 m2
- Inhoud 676 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 629.000 -
683.000
+8.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.362/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodenrijseweg 229 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 629.000 en 683.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijseweg 229.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rodenrijsew. 197-A
Berkel en Rodenrijs
69%
178 m²
+29 m²
525 m²
+158 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
nov 2023
Hyacinthlaan 101
Berkel en Rodenrijs
64%
150 m²
+1 m²
160 m²
-207 m²
tussenwoning
€ 600.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodenrijseweg 229 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenrijseweg 229 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,28 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 1,04 km |
Snelweg afrit | 4,74 km |
Supermarkt | 1,38 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,78 km |
Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 623.405
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodenrijseweg 229.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus