Vondelstraat 14

Met een woonoppervlakte van circa 123 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne woonkeuken, biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De verschillende woonniveaus zorgen voor een speelse indeling en geven het huis een bijzonder karakter. Bovendien is de beschikbare ruimte slim benut, waardoor je op ieder niveau verrassend veel praktische leefruimte hebt. Het dakraam, de lichtstraat en de vide zorgen daarbij voor een prettige lichtinval en een open gevoel.
Ook buiten is er genoeg te genieten! De woning beschikt over een terrastuin aan de achterzijde én een ruim dakterras van circa 28 m². Daarnaast parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit of in de inpandige garage.
De woning ligt in de kindvriendelijke Parkbuurt in Boterdorp Zuidwest, op een fijne centrale locatie in Bergschenhoek. Het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horecagelegenheden, basisscholen en het park "De Leeuwenkuil" bevinden zich op korte afstand. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien eenvoudig richting Rotterdam, Den Haag en Delft.
Kortom: een heerlijk huis met een verrassende indeling, fijne buitenruimtes en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij!
De pluspunten:
+ Speelse split-level indeling met circa 123 m² woonoppervlakte;
+ Royale woonkamer en moderne woonkeuken;
+ Drie slaapkamers, een ruime inloopkast en extra werk-/speelruimte;
+ Terrastuin én een royaal dakterras van circa 28 m²;
+ Eigen oprit en inpandige garage;
+ Energielabel A+ en centrale ligging nabij het centrum, scholen en groenvoorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot het woongedeelte.
De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de breedte van de woning voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en via de deur stap je zo het terras op.
Vanuit de woonkamer loop je via een aantal treden naar de hoger gelegen woonkeuken. Door de open verbinding met de woonkamer blijven beide ruimtes op een gezellige manier met elkaar verbonden.
De moderne keuken heeft een luxe afwerking en is ingericht met een praktische U-opstelling, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over een 5-zone inductiekookplaat, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.
1e verdieping:
Via een korte trap bereik je de eerste verdieping, waar de verschillende niveaus opnieuw zorgen voor een leuke en verrassende indeling.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als inloopkast. Op dit niveau vind je ook de ruime badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche met Sunshower, een dubbele wastafel en een afgeschermd toilet.
Een niveau hoger bevindt zich aan de voorzijde de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een hoog plafond en beschikt over een eigen inloopkast.
Vanuit deze slaapkamer heb je bovendien toegang tot een extra ruimte. Ideaal om in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
De verschillende niveaus en open verbindingen geven deze verdieping een ruimtelijk en speels karakter.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op een lichte overloop met toegang tot de handige berg-/wasruimte en het zonnige dakterras waar je tot de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten..
Met een oppervlakte van circa 28 m² is het dakterras een heerlijke extra buitenruimte. Er is volop plek voor een grote loungeset of een gezellige eettafel, zodat je hier op mooie dagen uitgebreid kunt genieten van het buitenleven!
Buitenruimte:
De woning beschikt over twee fijne plekken om buiten te zitten.
Aan de achterzijde bevindt zich de terrastuin, die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een fijne plek om een gezellige zithoek te creëren.
Souterrain (-1):
Onder de woning bevindt zich de inpandige garage. Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Ook op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je de auto gemakkelijk op eigen terrein kwijt kunt wat ideaal is als je een elektrische auto zelf wilt kunnen opladen.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Slim ingedeelde split-level woning met veel praktisch bruikbare woonruimte;
- Dakraam, lichtstraat en vide zorgen voor extra lichtinval;
- Centrale ligging in de kindvriendelijke Parkbuurt;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
Wij nodigen je van harte uit om deze verrassende woning met eigen ogen te komen bekijken!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!