Hoek 6, Bergeijk
361 m²
1526 m² perceel
12 kamers
€ 1.325.000
Redelijke vraagprijs
Fazantlaan 12 5571 CN Bergeijk
€ 1.645.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.058.000 -
1.170.000
Let op, groot perceel
Wonen
234 m2
Perceel
10.000 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een groene oase van rust en ruimte. Zo kan deze toplocatie van maar liefst 1 ha het best worden samengevat. Maar ook de villa die aan het einde van de eigen oprijlaan opdoemt, is een streling voor het oog.
Deze bosvilla werd ontworpen door de vermaarde architect Ton van der Sande. De forse kozijnen en grote glasvlakken zijn kenmerkende detailleringen van deze internationaal gewaardeerde architect. Het huis, wat midden op het perceel is gesitueerd, biedt vanuit drie posities een adembenemend uitzicht op de natuurlijke bostuin met vijverpartij.
Architectonische schoonheid gecombineerd met een doordachte functionele indeling met veel oog voor de relatie met de bostuin.
Het levendige centrum van Bergeijk met winkels, supermarkten, restaurants en theater De Kattendans, ligt om de hoek op loopafstand. Bovendien is er een prima ontsluiting naar de A67 en A2.
Kortom een unieke kans op ultiem woongenot in al zijn facetten.
Alleen een bezichtiging op locatie geeft u een goede indruk van dit unieke aanbod.
Locatie
Bergeijk is een aantrekkelijke woongemeente met een goed voorzieningenniveau en had al ooit de status “het groenste dorp van Europa”.
Dat is niet verwonderlijk, omdat de gemeente circa 100 km2 groene ruimte heeft. Uiteraard geniet Bergeijk bekendheid vanwege de Rietveld objecten zoals weverij De Ploeg en het Mien Ruys-park.
Maar ook de gemoedelijkheid en gastvrijheid typeren het dorp. Naast goede voorzieningen op het gebied sport en cultuur is Bergeijk gunstig gelegen ten opzichte van Veldhoven en Eindhoven.
De locatie ligt aan de rand van het woonbos en de Eerselsedijk. De Fazantlaan is een rustige straat die het bos inloopt met enkel vrije sektor woningen op grotere kavels.
De architect-ontwerper
Ton van der Sande startte zijn lange carrière als meubelontwerper bij de meubelfabriek ‘t Spectrum die nauw verbonden was met de legendarische weverij De Ploeg in Bergeijk.
Vanaf 1953 gaat hij echt als architect van start en vestigt in de regio, Nederland en ver daarbuiten zijn naam met talloze vernieuwende ontwerpen van woningen, gebouwen en bouwsystemen. In Luyksgestel staat nog steeds zijn eerste stalen huis van Nederland. Ton van der Sande dacht en tekende niet in vaste patronen of voorwerpen. Van huizen tot zeilboten of kerken, ze vloeiden allemaal met succes van zijn tekentafel.
Indeling en omschrijving
Begane grond:
Vanuit de verharde parkeerplaats aan het einde van de oprijlaan, loopt u naar de overdekte entree aan de voorkant van de woning. In de grote overstekken is verlichting aangebracht. De voordeurpartij met zijlichten biedt toegang tot de imposante ontvangsthal. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval.
Wat in de hal meteen in het oog springt zijn de fraaie Crema Marfil natuursteenvloeren, die zonder drempels in alle leefruimtes zijn doorgelegd.
In de hal is de meterkast, om de hoek een garderobe die extra daglicht krijgt door glazen bouwstenen in de buitenmuur. Aansluitend is de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en wastafelmeubel.
Vanuit de hal kunt u rechtdoor naar de keuken, rechts via de openslaande glasdeuren naar de woonkamer en aan de voorkant van de woning naar de master bedroom met badkamer.
Slaapkamer 1
Ruime master bedroom (4,22 x 4,56 m) met een grote hoge raampartij aan de voorzijde. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de vijverpartij, de perken en bosrand aan de voorzijde van het perceel. U kunt via een schuifpui naar het terras en de tuin.
Achter de slaapkamer is een ruime inloopkast/kleedkamer en daarnaast een compleet ingerichte badkamer.
Badkamer
De ruim bemeten badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een douchecel en ligbad. In de badkamer is een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een elektrische afzuiging. Ook hier is de fraaie natuursteenvloer gelegd. De badkamer heeft grote geblindeerde ramen voor een prettige toetreding van daglicht.
Woonkamer
De living is gelegen aan de zuidgevel en bestaat uit een zit- en eetkamer van in totaal circa 68 m2.
De riante zitkamer is voorzien van een grote raampartij met schuifpui, van waaruit u een prachtig zicht heeft op de bostuin en vijverpartij. De kamer is voorzien van een open haard. De verwarming vindt plaats door in de vloer verwerkte convectoren. Aansluitend aan de zitkamer is een fraai buitenterras met zonneluifel.
Het tweede deel van de woonkamer is eventueel geschikt als kantoorruimte of, bij kleine kinderen, als een ideale speelhoek. Een groot hoekkozijn geeft een mooi uitzicht op de zij- en achtertuin.
In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer.
Eetkamer
De eetkamer van circa 20 m2 is door zijn achthoekige vorm, het hoge plafond waarbij de kapconstructie in het zicht is, een bijzondere ruimte. In de grote overstekken is verlichting aanwezig. De ruimte heeft een schuifpui naar het terras en loopdeur naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fenomenaal uitzicht op het bos en de achterliggende weilanden.
Dineren met familie en vrienden is, alleen om die reden al, een feestje.
De eetkamer staat via een schuifdeur in verbinding met de keuken.
Keuken
Praktische keuken van circa 14 m2 met, door de grote ramen, fijne lichtinval en fraai uitzicht op zij- en achtertuin. Ook in de keuken loopt het plafond tot aan het dak en zijn de daksporen in het zicht.
Er is een SieMatic keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad en 1,5 rvs spoelbak.
Een keramische kookplaat met afzuigkap. Er is een vaatwasser en voldoende kastruimte.
Een wandkast met beuken werkblad biedt extra kast- en werkruimte. Hier zijn een hete lucht oven (Siemens) en koelkast (Liebherr) ingebouwd. De keuken is voorzien van inbouwspots.
Vanuit de keuken is een royale berging toegankelijk.
De keukenruimte kan eenvoudig worden betrokken bij de eetkamer, zodat ruimte ontstaat voor een kookeiland.
Vanuit de keuken kunt u via de bijkeuken naar de achtertuin.
Bijkeuken/achterportaal
Ruime bijkeuken met aansluitingen wasmachine en wasdroger. Er is volop ruimte voor een extra koel- en vrieskast.
Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin en naar de garage/berging.
Garage/berging
Royale garage/berging met aan de voorzijde een loopdeur en een elektrisch bedienbare sektionaal poort.
In de garage is aan de achterzijde de pompput en grondwaterpomp. Er is voldoende ruimte voor een werkbank.
Aan de achterzijde heeft de garage ramen voor voldoende daglicht.
De garage heeft een bergvliering met raam, die met een vlizotrap bereikbaar is.
Vanuit de garage is er een deur naar de naastgelegen carport.
Carport en fietsenberging
In de stijl van de woning is later een carport aan de woning gebouwd, waarbij de kap van de garage is doorgetrokken naar de carport. Achter de carport is met dubbele deuren een fietsenberging bereikbaar. Deze berging is ook vanaf de achtertuin toegankelijk.
Buiten:
Voortuin en oprijlaan
De oprijlaan is geflankeerd door onder andere rododendrons en is voorzien van buitenverlichting. Bij de villa is voor de garage en carport een met klinkers verharde parkeerruimte van circa 100 m2.
Aan de voorzijde van het perceel is een gevarieerde beplanting van struiken, gazon en de fraaie bosrand.
Zijtuin
In de zijtuin is een prachtige natuurvijver aangelegd. omgeven door het gazon en een variatie van loof- en naaldbomen.
Op het buitenterras wat grenst aan de woonkamer is het hier heerlijk vertoeven.
Aan de rand van het perceel is een breed bospad zodat het perceel achter ook gemotoriseerd bereikbaar is.
Achtertuin
De achtertuin bestaat uit rozenperken en een variatie van loofbomen. Daartussen voorzien van wandelpaden die uitkomen op een weilandje wat grenst aan de achterzijde van het perceel. In de achtertuin is een plantenkasje geplaatst, voor bijvoorbeeld uw eigen kruidentuin.
De achterzijde van het perceel biedt een vrij uitzicht over de weilanden en het buitengebied.
De tuinen zijn voorzien van vaste sproeiers en aansluitpunten voor losse sproeiers die vanuit een eigen bron met waterpomp worden voorzien van grondwater.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via een trap met houten traptreden naar de overloop.
Op de overloop is een installatiekast waarin de c.v. combiketel ATAG Q42C is opgesteld.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
De slaapkamers hebben allemaal hoge plafonds waarbij de kapconstructie fraai in het zicht is.
Slaapkamer 2
Bijzonder fraaie slaapkamer aan de zuidgevel van de woning. De kamer is 3,39 x 4,52 m.
Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een magnifiek balkon, wat zich uitstrekt over de volle breedte van de kamer. Door de grote overstekken is het balkon overdekt.
Door de hoekramen is er ook een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin.
Slaapkamer 3
Comfortabele twee persoons slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een speelse raampartij en is gelegen onder de nok van het voorste zadeldak. De afmetingen van deze kamer zijn 3,40 x 4,22 m.
Slaapkamer 4
Ruime twee persoons slaapkamer aan de noordgevel van de woning. Fijne lichte kamer met fraai hoog plafond.
Deze kamer is 4,25 x 4,52 m groot.
Badkamer
Badkamer met dubbel wastafelmeubel met ruime douchecel. De badkamer heeft elektrische afzuiging.
Vanuit de badkamer is de bergruimte onder het zadeldak achter bereikbaar voor opslag.
Toiletruimte
Separaat toilet met wandcloset en hoekfonteintje. De ruimte wordt elektrisch afgezogen.
Algemene informatie:
- Bouwjaar woning met garage 1995, carport/berging later aangebouwd.
- Perceeloppervlakte van 10.000 m2.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 234 m2, overige inpandige oppervlakte circa 43 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte (carport) circa 30 m2 en externe bergruimte circa 9 m2.
- Uniek architectonisch ontwerp met grote dakoverstekken, hoge plafonds en grote raampartijen.
- Energielabel C geldig tot 01-05-2034.
- Bouwkundig keuringsrapport Vereniging Eigen Huis beschikbaar.
- Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.
- Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met Met Ons Makelaars - Bergeijk.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.030
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 234 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 10000 m2
- Inhoud 1025 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fazantlaan 12 in Bergeijk
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 10.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.058.000 -
1.170.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.645.000
€ 7.030/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fazantlaan 12 in Bergeijk ligt tussen de 1.058.000 en 1.170.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.645.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantlaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fazantlaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-05-2024
Te koop
€ 1.645.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
82,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergeijk
Geschatte belasting
€ 116,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergeijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fazantlaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergeijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fazantlaan 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,37 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 6,18 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.171.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+42.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fazantlaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fazantlaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus