Provincialeweg 7 5563 AG Westerhoven

Deze vrijstaande woning is met recht levensloopbestendig te noemen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de achterzijde grenzend aan het buitengebied. En op slechts tien autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Tevens is er een prima verbinding naar België, Eindhoven en Veldhoven (High Tech Campus en ASML) via de N69 en A67. Niet alleen de ligging heeft het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, de vloerverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren.

De dichte keuken bevindt zich in het midden van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via een raam heeft u uitzicht over de achtertuin.

Vanuit de keuken zijn de hobbyruimte en slaapkamer te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aangrenzend aan de slaapkamer heeft u de beschikking over een badkamer welke is ingericht met een toilet, een wastafel en een inloopdouche. De hobbyruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft tevens de beschikking over een praktische kastenwand. Via een tuindeur met hor is de achtertuin te bereiken.

Via de achterhal is de woning vanuit de tuin te bereiken en vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, maar ook de separate toiletruimte met fonteintje en de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een wastafel en een lavet.

Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel, een ligbad en een douche. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte, maar ook voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u een bergzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel.

Achter de woning treft u de groene en privacybiedende achtertuin aan. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van de tuin kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen.

Als laatste benoemen we de vrijstaande garage (oppervlakte 8,90 x 6,90 = 61 m² binnenwerks). Deze is gebouwd in 1998 en is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. In de garage is een betonvloer aanwezig voorzien van keramische tegels. Via een vaste trapopgang is de houten verdiepingsvloer te bereiken. Via een elektrische overheaddeur is de garage te bereiken en de garage is aangesloten op elektra en aardgas.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2024 en betreft het merk Nefit Trendline.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping.
- De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, elektra, aardgas, water en riolering.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminimum met isolerende HR++ beglazing.

Locatie
De woning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de achterzijde grenzend aan het buitengebied. En op slechts tien autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Tevens is er een prima verbinding naar België, Eindhoven en Veldhoven (High Tech Campus en ASML) via de N69 en A67.

Toon meer Toon minder