![Zonnewoud 19](https://img.huispedia.nl/public/6657/dg/19/id_6627252_661714603103_thumb.jpg?t=1717603446)
Wilgenveld 26 6658 LW Beneden-Leeuwen
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
652.000
Wonen
165 m2
Perceel
268 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis is recent (2020) opgeleverd en is tot in de puntjes afgewerkt; hierdoor is het nóg veelzijdiger dan dat het al was. Zo beschikt de woning over een uitbouw van 240 cm, luxe keuken en badkamer, twee dakkapellen, airco en zijn er 20 zonnepanelen aangebracht.
Ken je dat gevoel... Lekker buiten leven, in alle privacy genieten van de tuin en met vrienden gezellig een drankje drinken op het zonovergoten terras of tot laat in de avond blijven zitten onder de veranda.
Wonen
Dit is een jong huis en dat zie je aan alles terug. Niet alleen de afwerking is tiptop in orde, maar ook qua sfeer is het fris en modern. De woonkamer is daar een mooi voorbeeld van. De strakke muren met lichte tinten gecombineerd met de betonlook muren en de stoere plavuizen (voorzien van vloerverwarming) geven het geheel een sfeervolle en warme uitstraling.
De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een mooi uitzicht op de tuin, waardoor je alle seizoenen geniet van het uitzicht op het groen.
Koken
De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. Op deze manier heb je het idee dat je keuken oneindig is! De keuken is afgewerkt met een beton- en houtlook keukeninrichting. Een perfecte ruimte om te kokerellen terwijl je gezellig bij kunt kletsen met familie of vrienden. Zie jij jezelf al staan aan het kookeiland, terwijl je familieleden of gasten aan de grote eettafel zitten?
Slapen en baden
Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers. Op dezelfde verdieping tref je ook de stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Nee, de badkamer beschikt niet over een toilet. Maar don’t worry, je hoeft voor een nachtelijk plasje niet helemaal naar beneden. Aan de overloop vind je namelijk ook een separaat toilet.
Vind je drie slaapkamers toch nog een beetje aan de magere kant? Op de tweede etage bevindt zich een grote ruimte met twee dakkapellen waar je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers kunt realiseren.
Buitenleven
Deze woning is gelegen in de geliefde buurt Het Leeuwse Veld. In deze woonwijk is veel ruimte voor groen en water. In deze wijk ligt ook ‘Het Speelse Veld’. Op deze plek midden in de natuur hebben kinderen alle ruimte om te spelen, te leren en te bewegen. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek.
De woning zelf heeft een mooie tuin. Deze is bovendien voorzien van een vijver en een prachtige veranda waardoor je net iets langer van het buitenleven kunt genieten. Met een oriëntatie op het westen, geniet je optimaal van de zon. Ook na een lange dag werken pik je de laatste zonnestralen fijn mee. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie of thee ?
Er is een pad aan zij kant van de garage, zo kun je de tuin rechtstreeks via vanaf de oprit benaderen. Je auto kun je kwijt op je eigen inrit of in de garage. Prettig detail, bij de voordeur is een overkapping aanwezig; zo stap je altijd droog naar binnen toe.
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.636
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 671 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenveld 26 in Beneden-Leeuwen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 634.000 -
652.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.636/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenveld 26 in Beneden-Leeuwen ligt tussen de 634.000 en 652.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenveld 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
![Akkerstraat 29](https://img.huispedia.nl/public/6658/xe/29/id_6630964_831698806677_thumb.jpg?t=1707408722)
Akkerstraat 29
Beneden-Leeuwen
80%
144 m²
-21 m²
285 m²
+17 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
feb 2024
![Pastoor Zijlmansstraat 9](https://img.huispedia.nl/public/6658/ee/9/id_6629614_971692465397_thumb.jpg?t=1701998222)
Pastoor Zij. 9
Beneden-Leeuwen
73%
132 m²
-33 m²
410 m²
+142 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 364.500
nov 2023
![Beatrixstraat 7](https://img.huispedia.nl/public/6658/eh/7/id_6629626_181690763253_thumb.jpg?t=1701310328)
Beatrixstra. 7
Beneden-Leeuwen
78%
147 m²
-18 m²
227 m²
-41 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenveld 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenveld 26 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,03 km |
Bushalte | 0,78 km |
Centrum | 2,01 km |
Snelweg afrit | 6,01 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 1,10 km |
Basisonderwijs | 1,10 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.168
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenveld 26.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus